房產項目抵押借款合同(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應將貸款用于__________（具體用途），不得挪作他用。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）結息，結息日為每月的__________日。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），還款日為每月的__________日。2.3甲方提前還款的，乙方可按實際借款天數計算利息，并予以退還。第三條抵押物3.1甲方將其擁有的位于__________的房產項目（抵押物具體描述）抵押給乙方，作為本次貸款的擔保。3.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。3.3抵押物的一切權益歸乙方所有，未經乙方書面同意，甲方不得出售、轉讓或設定其他權利負擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。4.2在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按違約金額計收利息。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權按逾期天數計收利息，并依法追究甲方的法律責任。5.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產項目所有權證明文件2.甲方公司章程或個人身份證件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照4.貸款申請表5.貸款審批文件6.房產評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未能按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按違約金額計收利息。2.甲方未按約定時間還款：若甲方未能在約定的還款日還款，乙方有權按逾期天數計收利息，并依法追究甲方的法律責任。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款：若乙方未能在約定的時間內發(fā)放貸款或提前收回貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方擁有的位于特定地點的房產項目，作為本次貸款的擔保。2.貸款利率：指乙方提供給甲方的貸款年利率。3.違約金：指在合同履行過程中，違約方應支付給守約方的賠償金。4.逾期利息：指甲方未按約定時間還款所產生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供合格的抵押物：解決辦法：甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。2.乙方未能按時發(fā)放貸款：解決辦法：乙方應按時發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應支付違約金。3.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并按違約金額計收利息。4.甲方未能按時還款：解決辦法：乙方有權按逾期天數計收利息，并依法追究甲方的法律責任。五、所有應用場景：1.