2024版委托管理建設(shè)項(xiàng)目合同書合同編號(hào)：__________委托管理建設(shè)項(xiàng)目合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)__________項(xiàng)目的管理工作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目管理范圍及內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目管理范圍包括但不限于：項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理、質(zhì)量安全、材料設(shè)備采購、財(cái)務(wù)管理、人力資源、合同管理等方面的工作。二、項(xiàng)目管理期限2.1本項(xiàng)目的管理期限自雙方簽訂合同之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2項(xiàng)目延期如需延長管理期限，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并明確延期的起始日期、終止日期及延期期間的管理費(fèi)用等事項(xiàng)。三、項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用，項(xiàng)目管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的期限和方式如下：（1）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用的__________%；（2）自項(xiàng)目開工之日起，甲方按月進(jìn)度支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用的__________%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.3甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方滯納金。四、項(xiàng)目管理權(quán)限及職責(zé)4.1甲方應(yīng)授予乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)充分的權(quán)限，確保乙方能夠順利履行合同約定的職責(zé)。4.2乙方的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的工作要求，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。4.3乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的主要職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料設(shè)備采購、財(cái)務(wù)管理、人力資源、合同管理等事項(xiàng)；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目的管理工作，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

2.施工組織設(shè)計(jì)文件

3.工程監(jiān)理合同

4.材料設(shè)備采購合同

5.財(cái)務(wù)管理制度

6.人力資源管理制度

7.合同管理制度

8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

9.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10.項(xiàng)目安全管理制度

11.項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表

12.延期協(xié)議

13.付款憑證

14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的資源和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定完成項(xiàng)目目標(biāo)，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托管理建設(shè)項(xiàng)目合同書：是指甲方委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目管理工作的合同文件。

2.項(xiàng)目管理范圍：是指乙方在合同約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。

3.項(xiàng)目管理期限：是指合同約定的項(xiàng)目管理起止時(shí)間。

4.項(xiàng)目管理費(fèi)用：是指甲方支付給乙方的項(xiàng)目管理報(bào)酬。

5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.延期協(xié)議：是指雙方簽訂的關(guān)于延長項(xiàng)目管理期限的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目的管理工作，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并要求乙方立即整改。

3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題。

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，及時(shí)解決問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類建設(shè)項(xiàng)目的