房屋中介傭金協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋中介傭金協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售/購買的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.2甲方出售/購買房屋的用途為____________________。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解釋交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)；（2）提供房地產(chǎn)交易市場行情信息，協(xié)助甲方確定合理售價/購買價格；（3）發(fā)布房源信息，尋找潛在買家/賣家，安排雙方看房；（4）協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行談判，促成交易；（5）辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等；（6）提供交易后的售后服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的問題。2.2乙方應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)積極履行中介職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。三、傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價的____________________%。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后____________________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的____________________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。另一方應(yīng)根據(jù)情況免除該方的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________個月。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.成交確認(rèn)書復(fù)印件4.房屋中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)說明5.乙方正規(guī)發(fā)票6.房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或未積極促成交易，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定完成房屋交易，或乙方未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋中介傭金：指房屋中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而提供的服務(wù)，甲方支付給乙方的報酬。2.成交價：指房屋買賣雙方實際交易的金額。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付傭金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方按約定時間支付傭金。必要時，乙方可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.乙方未積極促成交易：甲方有權(quán)要求乙方履行中介職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。3.泄露商業(yè)秘密或個人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。嚴(yán)重情況下，守約方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋交易手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。如一方故意拖延辦理手續(xù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，需要中介提供房源信息、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)助談判、辦