購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑類型為____，建筑層數(shù)為____層，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為____，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，向乙方交付該房屋。如甲方逾期交付，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)自該房屋交付之日起____日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如乙方逾期辦理，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條附加條款4.1甲方承諾在交付該房屋時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方承諾在購(gòu)買該房屋后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方同意，如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。4.4雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無(wú)法按照主合同約定的時(shí)間交付，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)交付時(shí)間。第五條違約責(zé)任5.1雙方同意，如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、額外費(fèi)用等。5.2雙方同意，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、額外費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《上海市商品房預(yù)售合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋維修手冊(cè)7.出賣人及買受人身份證明復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.交付確認(rèn)書10.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指交付時(shí)間超過(guò)主合同約定的期限。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指支付時(shí)間超過(guò)主合同約定的期限。3.甲方未按約定交付房屋：指交付的房屋不符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：指交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修、更換。6.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售合同：指開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人的合同。2.交付：指甲方按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方占有、使用。3.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、額外費(fèi)用等。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、額外費(fèi)用等。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致延期交付：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)交付時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，