物業(yè)管理服務(wù)委托合同書(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)管理服務(wù)委托合同書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的受托方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境清潔、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的物業(yè)安全、整潔、舒適。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，并對(duì)甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行整改。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方重新簽訂合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、付款方式及時(shí)間4.1甲方采用按月支付的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方應(yīng)在收到付款后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供支付確認(rèn)函。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)賬單

4.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的地圖及設(shè)施分布圖

5.甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件和資料

6.乙方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度及操作流程

7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，視為違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。

4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)文件和資料，或提供虛假信息的，視為違約。

5.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)的名單及資質(zhì)證明，或人員不符合要求的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境清潔、綠化等工作。

2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方收取的延遲支付的賠償金。

4.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，并收取滯納金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方及時(shí)整改。

3.甲方提供虛假信息或未提供相關(guān)文件和資料：乙方有權(quán)要求甲方立即提供真實(shí)信息和相關(guān)文件，否則視為違約。

4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)可解除合同。

5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及