房地產(chǎn)營銷管理系統(tǒng)（售樓軟件）介紹一、軟件定位：房地產(chǎn)行業(yè)適用對象：房地產(chǎn)投資企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)（代理樓盤銷售業(yè)務(wù)為主）、房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)、各級(jí)大中小型樓盤，異地樓盤聯(lián)網(wǎng)銷售等。二、軟件優(yōu)點(diǎn)可經(jīng)過手機(jī)終端來查看相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)表或操作部分軟件功效；集成移動(dòng)MAS平臺(tái)系統(tǒng)，集成短信功效，可群發(fā)短信，或經(jīng)過短信和用戶互動(dòng)；集成來電顯、錄音、放音功效，店內(nèi)電話統(tǒng)計(jì)一目了然；含有GIS功效，在地圖上直接查看相關(guān)樓棟信息；支持多套攝像頭，可現(xiàn)場攝像、錄像，可遠(yuǎn)程監(jiān)控各售樓處情況；集成視頻會(huì)議系統(tǒng)，可隨時(shí)隨地進(jìn)行遠(yuǎn)程視頻會(huì)議；登陸集成智能卡，確保軟件最高等級(jí)安全性；集成IM功效，方便各工作單位溝通；采取b/s結(jié)構(gòu)，老板不用到銷售處也輕松管理，了解營業(yè)情況；和物業(yè)軟件互為一體，直接和物業(yè)協(xié)同工作，提升整體工作效率；可對現(xiàn)有用戶進(jìn)行現(xiàn)場隨時(shí)抽獎(jiǎng)活動(dòng)；可擴(kuò)展性強(qiáng)，能夠隨意搭載新業(yè)務(wù)，只需要調(diào)整步驟而且在預(yù)留接口從新開發(fā)就能夠搭載一項(xiàng)和原有業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)新業(yè)務(wù)品種。而搭載新業(yè)務(wù)均從管理決議角度進(jìn)行接口開發(fā)。三、關(guān)鍵步驟四、系統(tǒng)功效介紹以“房源”“用戶”為根本，全方面導(dǎo)入以用戶為中心營銷理念，融合中國數(shù)百家著名房地產(chǎn)企業(yè)管理精華，形成了科學(xué)售樓業(yè)務(wù)管理步驟，可快速提升房地產(chǎn)企業(yè)管理水平。全方面銷售過程管理包含了從現(xiàn)場接待、誠意認(rèn)購、預(yù)定、認(rèn)購、簽約、按揭、面積補(bǔ)差、產(chǎn)權(quán)直至入伙全過程管理，實(shí)現(xiàn)銷售過程精細(xì)化管理。

置業(yè)顧問我用戶：管理登陸置業(yè)顧問用戶，及相關(guān)信息。包含：用戶置業(yè)意向、用戶跟蹤、用戶購房信息、用戶機(jī)會(huì)、用戶聯(lián)絡(luò)人、用戶任務(wù)、用戶紀(jì)念日、用戶家庭組員、用戶個(gè)人愛好、用戶特殊要求、和用戶附件信息；我任務(wù)：查看和維護(hù)登陸置業(yè)顧問自己任務(wù)；業(yè)績排名：動(dòng)態(tài)查詢在賽季中置業(yè)顧部業(yè)績排名；協(xié)議查詢：查看登陸置業(yè)顧問用戶簽協(xié)議實(shí)施情況；催交欠款：銷售人員依據(jù)掌握用戶財(cái)務(wù)信息，對自己用戶欠繳房款，面積補(bǔ)差款、代收費(fèi)用款項(xiàng)等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并打印催款通知書；

團(tuán)體管理團(tuán)體管理：將售樓人員分組進(jìn)行管理，統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)資料、家庭組員、教育情況、培訓(xùn)情況、工作簡歷、獎(jiǎng)懲情況；任務(wù)分配：為自己和置業(yè)顧問分配任務(wù)；賽季管理：統(tǒng)計(jì)賽季名稱、賽季開始日期、賽季結(jié)束日期、保密開始日期、保密結(jié)束日期；業(yè)績計(jì)算：銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表、售樓員業(yè)績排名、小組業(yè)績排名；

接待中心來電來訪分單：按事先設(shè)置好名單，自動(dòng)未來電來訪分配給對應(yīng)置業(yè)顧問；銷售日志：系統(tǒng)可自動(dòng)生成相關(guān)數(shù)據(jù)；用戶登記：將置業(yè)顧問了解住處登記到系統(tǒng)，建立具體用戶檔案；用戶意向登記：由分散銷售人員進(jìn)行登記，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行匯總，可依據(jù)用戶偏好樓層、朝向、面積、房型等進(jìn)行分類和匯總分析。便于全方面系統(tǒng)地掌握全部用戶信息，達(dá)成促成或加速購置目標(biāo)；

銷控管理項(xiàng)目基礎(chǔ)資料管理：完成項(xiàng)目信息初始化，批量設(shè)定，快速生成圖形化項(xiàng)目信息，包含樓盤信息、小區(qū)概況、房型、面積、房控總表等信息，能將實(shí)時(shí)業(yè)務(wù)信息和企業(yè)網(wǎng)站、接待中心展示等擴(kuò)展應(yīng)用緊密結(jié)合；按項(xiàng)目設(shè)定項(xiàng)目參數(shù)，愈加好支持多項(xiàng)目管理模式。多項(xiàng)目分別管理：可對企業(yè)各個(gè)樓盤項(xiàng)目進(jìn)行分別登記和管理。在日常管理中，可對各項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立管理，設(shè)定不一樣銷售管理方案。而且能夠此為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)系統(tǒng)中多賬套管理。靈活樓棟管理：同一項(xiàng)目中各樓棟可分別進(jìn)行編號(hào)和命名，設(shè)定不一樣裝修標(biāo)準(zhǔn)和銷售方案，獨(dú)立進(jìn)行房間描述和生成。房間批量描述和生成：針對樓棟中不一樣單元、朝向、景觀等特點(diǎn)房間進(jìn)行批量房間描述進(jìn)而組合生成樓棟中全部房間，大大地降低了房間登記中工作量，提升工作效率。對于缺乏共性特殊房間，可進(jìn)行單獨(dú)登記。房間資料表格導(dǎo)入和導(dǎo)出：經(jīng)過批量描述并生成房間資料，能夠Excel表格形式導(dǎo)出備份；也可用現(xiàn)有Excel表格形式房間資料導(dǎo)入系統(tǒng)生成登記房間?？啥ㄖ茍?bào)表功效：全部項(xiàng)目資料全部能夠以各類報(bào)表形式表現(xiàn)，報(bào)表類型和格式高度可定制，用戶可新增報(bào)表類型，并依據(jù)所需要信息設(shè)置報(bào)表欄目。售前策劃：針對企業(yè)全部項(xiàng)目中各樓棟全部房間進(jìn)行批量或部分試算定價(jià)、付款方法設(shè)定和放盤銷售。能夠依據(jù)戶型、樓層、朝向等原因設(shè)置價(jià)差或系數(shù)，為不一樣樓棟分別設(shè)置定價(jià)方案，并生成試算定價(jià)?？梢罁?jù)需求啟用或禁用分期、按揭等付款方法，甚至新增特殊付款方法。對全部房間可進(jìn)行放盤或收盤操作。價(jià)格試算：能夠結(jié)合樓層、朝向、景觀等客觀原因進(jìn)行定價(jià)工作。其中包含差價(jià)定價(jià)法和系數(shù)定價(jià)法等方法，用戶可依據(jù)需要對各樓棟或各項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)方案設(shè)置，則可進(jìn)行批量自動(dòng)價(jià)格試算，并生成房間價(jià)格試算表。付款方法設(shè)定：用戶可依據(jù)需要設(shè)置啟用或禁用各類付款方法，如一次性付款、分期付款或按揭。用戶亦可自定義付款方案以適應(yīng)政策或企業(yè)內(nèi)部需求，并對各付款方法定義不一樣折扣率。放盤銷售：強(qiáng)大條件搜索功效讓用戶能按一定條件分批將房間放盤銷售或?qū)⒁逊疟P房間收盤。調(diào)整價(jià)格：支持對已定價(jià)房間進(jìn)行定價(jià)方案調(diào)整，滿足了用戶在特殊情況下需求。預(yù)留管理：可針對用戶需求，為特定用戶在未交定金情況下預(yù)留房間資源。內(nèi)部保留：內(nèi)部保留能幫助房產(chǎn)企業(yè)給用戶或售樓員營造一個(gè)房屋熱賣氣氛。對外顯示房間狀態(tài)由“待售”變?yōu)榱恕耙咽邸?，只有企業(yè)內(nèi)有特定權(quán)限用戶能看到房屋真實(shí)狀態(tài)。預(yù)定：在用戶交納定金選定房間情況下進(jìn)行預(yù)定登記，并和財(cái)務(wù)模塊連動(dòng)統(tǒng)計(jì)相關(guān)財(cái)務(wù)信息。自助定房管理：和用戶服務(wù)平臺(tái)共享信息，掌握并管理用戶在自助定房平臺(tái)上登記信息，方便分類跟進(jìn)用戶。認(rèn)購和簽約：預(yù)定時(shí)內(nèi)，在用戶交納房款或是首期房款情況下進(jìn)行認(rèn)購和簽約操作，確定最終成交價(jià)格和協(xié)議內(nèi)容，并和財(cái)務(wù)模塊連動(dòng)統(tǒng)計(jì)相關(guān)財(cái)務(wù)信息。退撻定管理：在用戶交納定金卻還未認(rèn)購情況下，進(jìn)行退定或撻定操作，并修改財(cái)務(wù)模塊中相關(guān)財(cái)務(wù)信息。退換房管理：在用戶已認(rèn)購情況下為用戶更換房間或退房，并對財(cái)務(wù)模塊中相關(guān)財(cái)務(wù)信息進(jìn)行修改。

簽約管理協(xié)議管理：管理協(xié)議資料和售后應(yīng)辦理一切事務(wù)；成交用戶檔案管理：對成交用戶相關(guān)資料由專員管理；

售后業(yè)務(wù)辦理幫助房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)簽約后事務(wù)處理，如最終面積測繪結(jié)果管理和由此帶來財(cái)務(wù)信息變動(dòng)管理、用戶按揭辦理、用戶欠款催繳、入住過程登記、代收費(fèi)用管理和入住后產(chǎn)權(quán)辦理等。立案管理：管理全部協(xié)議立案事務(wù)。按揭辦理：對全部按揭用戶進(jìn)行系統(tǒng)地分類管理，并自動(dòng)生成各個(gè)用戶辦理按揭送辦資料。在按揭辦理過程中可隨時(shí)追蹤辦理進(jìn)度，查詢相關(guān)財(cái)務(wù)信息。面積確權(quán)：對權(quán)威測繪單位最終實(shí)際測繪結(jié)果進(jìn)行登記。代收費(fèi)用：可定制各類型代收費(fèi)用，并和財(cái)務(wù)模塊連動(dòng)，管理各用戶全部需繳納代收費(fèi)用信息。催交欠款：依據(jù)掌握用戶財(cái)務(wù)信息，對用戶欠繳房款，面積補(bǔ)差款、代收費(fèi)用款項(xiàng)等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并打印催款通知書。入住管理：在入住期間，對用戶進(jìn)行分類并打印入住通知書，登記入住狀態(tài)。產(chǎn)權(quán)辦理：顯示全部用戶產(chǎn)權(quán)辦理狀態(tài)，自動(dòng)生成產(chǎn)權(quán)辦理送辦資料。

領(lǐng)導(dǎo)決議分析管理提供多種匯總信息報(bào)表或圖表，針對成交信息、銷售進(jìn)度、折扣信息、用戶資料、財(cái)務(wù)情況等提供各類報(bào)表和線形、柱形或餅圖。而且能夠由用戶自定義新增報(bào)表和修改現(xiàn)有報(bào)表欄目及格式等。

財(cái)務(wù)管理處理售樓過程中產(chǎn)生全部財(cái)務(wù)工作。用于對已售房間多種款項(xiàng)收支、證實(shí)及票據(jù)管理、打印，催收欠款等，對財(cái)務(wù)結(jié)果進(jìn)行匯總分析。財(cái)務(wù)待辦：幫助財(cái)務(wù)部動(dòng)態(tài)了解房間銷售過程中存在多個(gè)變更事件。有部分事件（如換退房、面積補(bǔ)差等）會(huì)引發(fā)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)變動(dòng)，需要財(cái)務(wù)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)處理。利用此功效能夠避免銷售和財(cái)務(wù)因信息不通暢所造成對帳工作。票據(jù)管理：對交款用戶所開具發(fā)票和收據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一管理。對票據(jù)本號(hào)和編號(hào)進(jìn)行設(shè)置，可幫助財(cái)務(wù)查看票據(jù)使用明細(xì)，進(jìn)行票據(jù)核銷。收支管理：幫助財(cái)務(wù)部愈加好對資金線索進(jìn)行管理，包含誠意金、房款、銀行按揭及代收費(fèi)用等方面收支管理。以票據(jù)為財(cái)務(wù)管理根本，符合財(cái)務(wù)管理習(xí)慣；支持財(cái)務(wù)進(jìn)行預(yù)收款管理；支持收據(jù)、證實(shí)、發(fā)票自動(dòng)套打；支持銀行批量放款處理；支持POS機(jī)收款處理。催交欠款：對欠款用戶進(jìn)行批量催交，加緊資金回籠。自動(dòng)過濾欠款用戶，支持打印催款通知書，而且對催款過程進(jìn)行明細(xì)管理，分別支持樓款和代收費(fèi)用催交，還能夠在過濾條件中設(shè)定提前通知交款。財(cái)務(wù)分析：對樓款、按揭、代收費(fèi)用進(jìn)行匯總分析。支持對未來某個(gè)時(shí)間段回款估計(jì)，為企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)金流估計(jì)提供決議支持。POS機(jī)手續(xù)費(fèi)：計(jì)算POS機(jī)付款用戶產(chǎn)生POS機(jī)手續(xù)費(fèi)。代收費(fèi)用管理：對契稅、印花稅等代收費(fèi)用收支管理。因?yàn)榍捌谠O(shè)置好計(jì)算方法，所以會(huì)自動(dòng)生成相關(guān)代收費(fèi)用，減輕手工計(jì)算繁瑣。

增值功效管理駕駛艙：針對企業(yè)決議層需求，把反應(yīng)企業(yè)整體運(yùn)行情況對應(yīng)統(tǒng)計(jì)圖表，集中整合在管理駕駛艙中。領(lǐng)導(dǎo)只需登錄管理駕駛艙，便可方便快速了解目前企業(yè)營銷數(shù)據(jù)，為決議提供支持。短信平臺(tái)：該功效嵌入到系統(tǒng)中，經(jīng)過配置參數(shù)方法能夠在用戶關(guān)心、營銷活動(dòng)、銷售機(jī)會(huì)、用戶臺(tái)帳等部分進(jìn)行短信發(fā)送操作，更便于用戶個(gè)性化深度經(jīng)營。銷售應(yīng)用：在銷售現(xiàn)場整合PDA應(yīng)用，銷售顧問能夠經(jīng)過PDA進(jìn)行現(xiàn)場用戶接待和置業(yè)咨詢工作，用戶能夠經(jīng)過銷售代表手中PDA進(jìn)行查詢、認(rèn)購、付款計(jì)劃計(jì)算等業(yè)務(wù)操作。提升用戶現(xiàn)場體驗(yàn)和銷售工作效率。財(cái)務(wù)接口：針對用戶帳套定制財(cái)務(wù)軟件接口，把銷售系統(tǒng)中收支統(tǒng)計(jì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到財(cái)務(wù)軟件中生成記賬憑證，不需要進(jìn)行二次手工輸入。支持目前中國外全部主流財(cái)務(wù)軟件接口定制。網(wǎng)上立案接口：和房地局網(wǎng)上立案系統(tǒng)中間接口，能夠把協(xié)議信息和用戶資料自動(dòng)填充到房地局網(wǎng)上立案系統(tǒng)中，不需要進(jìn)行二次手工輸入，極大提升銷售人員工作效率，同時(shí)避免手工填充犯錯(cuò)?，F(xiàn)在能夠支持中國大部分城市地域網(wǎng)上立案系統(tǒng)。五、系統(tǒng)報(bào)表清單六、系統(tǒng)特點(diǎn)1、高效、清楚業(yè)務(wù)步驟，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理可視性和可控性。針對房地產(chǎn)中銷售、市場營銷、用戶服務(wù)三個(gè)關(guān)鍵業(yè)務(wù)方面，并將廣告公布、用戶確定、銷售反饋、用戶成交、財(cái)務(wù)收款、財(cái)務(wù)催款、售后服務(wù)、問題投訴等管理步驟有機(jī)結(jié)合起來，形成優(yōu)化并高效地產(chǎn)營銷管理業(yè)務(wù)步驟。企業(yè)每個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)運(yùn)行在清楚企業(yè)管理步驟中，自動(dòng)化系統(tǒng)對企業(yè)管理者提供基于真實(shí)業(yè)務(wù)運(yùn)行管理可視性。系統(tǒng)融合優(yōu)異管理控制思想，針對地產(chǎn)企業(yè)各業(yè)務(wù)步驟并按企業(yè)要求實(shí)時(shí)監(jiān)控業(yè)務(wù)運(yùn)行，在高效、清楚業(yè)務(wù)步驟下實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)運(yùn)行管理控制。企業(yè)提供是管理思想，系統(tǒng)提供實(shí)施管理思想自動(dòng)化服務(wù)。清楚業(yè)務(wù)步驟明確各崗位職責(zé)，規(guī)范業(yè)務(wù)操作提升各個(gè)業(yè)務(wù)步驟工作效率。軟件系統(tǒng)實(shí)施能最大程度降低管理漏洞，降低人為原因干預(yù)，并提升企業(yè)運(yùn)行和管理效率，支持企業(yè)商業(yè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，從而從根本上提升企業(yè)行業(yè)競爭性。"抓住了管理就抓住了一切"，管理可視性和可控性是抓住管理根本基礎(chǔ)。2、工程進(jìn)度監(jiān)控及銷售投資分析。系統(tǒng)經(jīng)過對工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)，實(shí)現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展監(jiān)控。并在此基礎(chǔ)上結(jié)合銷售投資分析，掌握項(xiàng)目標(biāo)工程進(jìn)度、銷售進(jìn)度、計(jì)算分析項(xiàng)目標(biāo)各期投資平衡點(diǎn)，以期達(dá)成最小投入和最大收益--提供管理決議實(shí)時(shí)依據(jù)。3、銷售計(jì)劃及監(jiān)督。計(jì)劃是管理關(guān)鍵要素。編制可行、優(yōu)化計(jì)劃并以計(jì)劃為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)劃跟蹤和監(jiān)控才能實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。本系統(tǒng)以銷售計(jì)劃為目標(biāo)基線，提供各個(gè)階段項(xiàng)目銷售狀態(tài)匯報(bào)及分析--計(jì)劃基線和銷售實(shí)施偏差分析是企業(yè)管理者掌握銷售目標(biāo)及完成情況一手?jǐn)?shù)據(jù)，同時(shí)也能夠作為管理者考評(píng)銷售部門業(yè)績客觀依據(jù)。系統(tǒng)內(nèi)置PDCA閉環(huán)管理邏輯直接支持用戶使用上以計(jì)劃和計(jì)劃監(jiān)控為基礎(chǔ)目標(biāo)管理業(yè)務(wù)運(yùn)行--這是確保項(xiàng)目按預(yù)期順利銷售最直接支持。4、全方面具體協(xié)議管理。全方面具體協(xié)議管理，包含協(xié)議所包含全部內(nèi)容。用戶能夠直接在計(jì)算機(jī)中查看協(xié)議內(nèi)容、房屋資料、用戶資料、應(yīng)收應(yīng)付款、財(cái)務(wù)收款、售后服務(wù)、協(xié)議特殊條款、協(xié)議優(yōu)惠、按揭辦理、隸屬房產(chǎn)銷售、工程變更等協(xié)議相關(guān)情況，而不用手工查看真實(shí)協(xié)議。本系統(tǒng)更在基礎(chǔ)協(xié)議管理前提下，對實(shí)際銷售協(xié)議中存在其它情況進(jìn)行了功效擴(kuò)展，包含：協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議、車位協(xié)議、申請及指示等隸屬于協(xié)議擴(kuò)展銷售條款和內(nèi)容進(jìn)行了完整管理。本系統(tǒng)擁有標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議管理和擴(kuò)展協(xié)議管理，能根本實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)銷售中以協(xié)議為根本，一次性全方面管理產(chǎn)品銷售目標(biāo)--銷售數(shù)據(jù)高度內(nèi)聚，直接提升管理效率并從根本上斬?cái)嗔藗鹘y(tǒng)管理中"主輔"協(xié)議不一致缺點(diǎn)發(fā)生。5、優(yōu)異用戶管理--把企業(yè)用戶資源控制在企業(yè)內(nèi)部。系統(tǒng)研發(fā)上采取國際最優(yōu)異CRM（CustomerRelationshipManagement用戶關(guān)系管理）管理理念，并結(jié)合地產(chǎn)行業(yè)用戶關(guān)系管理行業(yè)特征要求，精心打造出專門針對地產(chǎn)行業(yè)CRM應(yīng)用系統(tǒng)--從用戶第一次來訪開始，在整個(gè)用戶完整消費(fèi)生命周期中跟蹤全部用戶接待統(tǒng)計(jì)，形成用戶調(diào)查表統(tǒng)計(jì)用戶需求明細(xì)情況。系統(tǒng)擁有成交用戶VIP管理；針對用戶資料分析篩選出來最有價(jià)值用戶清單，進(jìn)行深入數(shù)據(jù)挖掘，經(jīng)過銷售漏斗原理科學(xué)應(yīng)用，以用戶管理促成實(shí)際銷售；針對未成交用戶，有具體匯報(bào)分析未成交原因，提供產(chǎn)品和服務(wù)改善基礎(chǔ)依據(jù)。6、有效財(cái)務(wù)收款、催款功效。系統(tǒng)擁有財(cái)務(wù)應(yīng)收應(yīng)付款、欠款情況、收款明細(xì)、催款管理及預(yù)收款管理等功效，能有效管理財(cái)務(wù)付款、收款步驟，有效進(jìn)行催收用戶拖欠款。更可統(tǒng)計(jì)分析未來一段時(shí)間估計(jì)收款估計(jì)，為企業(yè)資金流動(dòng)提供支持。7、強(qiáng)大售后服務(wù)管理。售后服務(wù)是房地產(chǎn)營銷一個(gè)關(guān)鍵步驟，真正銷售是從服務(wù)開始。好售后服務(wù)才能留住用戶，甚至促成用戶二次購置。協(xié)議關(guān)鍵條款、協(xié)議優(yōu)惠、按揭辦理、工程變更、隸屬房產(chǎn)銷售、協(xié)議文件管理等系統(tǒng)功效全方面統(tǒng)計(jì)用戶服務(wù)中一切企業(yè)和用戶發(fā)生關(guān)系細(xì)節(jié)，提升客服務(wù)部門效率，提升用戶服務(wù)滿意度。8、企劃、廣告及費(fèi)用管理-動(dòng)態(tài)費(fèi)效分析提升市場活動(dòng)實(shí)效。針對企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目廣告公布情況，利用網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)資源共享，使銷售部門、策劃部門、企業(yè)經(jīng)理立即得到企業(yè)廣告公布、活動(dòng)情況。企劃費(fèi)用是房地產(chǎn)營銷中關(guān)鍵支出費(fèi)用，只有經(jīng)過有效費(fèi)用管理并立即反饋企劃活動(dòng)到相關(guān)部門，才能控制企劃費(fèi)用支出效果。本系統(tǒng)根本實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)廣告投入效果分析功效，并基于費(fèi)效分析模型進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，幫助企業(yè)經(jīng)理進(jìn)行廣告公布效果評(píng)測，提升產(chǎn)品和企業(yè)兩個(gè)維度有效宣傳推介率。同時(shí)，針對同行含有競爭性項(xiàng)目，經(jīng)過企劃文檔管理能夠?qū)ζ鋸V告宣傳、促銷手段、市場調(diào)查等進(jìn)行分類整理，供策劃人員分析，做到"知己知彼，百戰(zhàn)不殆"。9、隨時(shí)、全方面總經(jīng)理查詢-管理駕駛倉，體驗(yàn)管理新高度。企業(yè)管理層能夠?qū)崟r(shí)從宏觀和微觀角度查詢企業(yè)產(chǎn)品、銷售、收款、市場、售后服務(wù)、工程進(jìn)度、用戶資源、人力資源、工作績效等各個(gè)維度運(yùn)行情況，每個(gè)查詢?nèi)磕軌驈牟灰粯咏嵌忍峁┢髽I(yè)運(yùn)行健康狀態(tài)，真實(shí)并實(shí)時(shí)提供企業(yè)管理者決議分析參考依據(jù)。系統(tǒng)依據(jù)內(nèi)建統(tǒng)計(jì)分析模型，對產(chǎn)品、銷售、用戶、銷售員、財(cái)務(wù)收款等幾條企業(yè)資源根本數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)挖掘，得到企業(yè)各維度狀態(tài)參數(shù)--管理駕駛倉儀表指針，清楚明了提醒管理者管理決議數(shù)據(jù)資源。同時(shí)系統(tǒng)經(jīng)過各類工作角色日常工作中數(shù)據(jù)搜集和錄入，能夠在管理駕駛倉中查詢到企業(yè)競爭對手具體資料，提供管理層有針對性改善企業(yè)和產(chǎn)品競爭力決議參考。10、豐富、實(shí)用報(bào)表-表現(xiàn)形式多樣，支持用戶定制。系統(tǒng)內(nèi)置十個(gè)大類企業(yè)報(bào)表，全方面涵蓋企業(yè)營銷管理方方面面。實(shí)用性極強(qiáng)報(bào)表能夠提升企業(yè)各類角色工作效率，正確反饋工作活動(dòng)調(diào)整方向。同時(shí)全部系統(tǒng)報(bào)表全部支持系統(tǒng)導(dǎo)出--能夠?qū)⑾到y(tǒng)數(shù)據(jù)引出到Excel中進(jìn)行二次編輯。11、量化模型下績效考評(píng)-建立客觀公正激勵(lì)機(jī)制。全方面量化銷售員考評(píng)體系（KPI），對工作績效進(jìn)行指標(biāo)級(jí)操作考評(píng)。不僅統(tǒng)計(jì)銷售員銷售業(yè)績，而且統(tǒng)計(jì)銷售員接待用戶次數(shù)、接待時(shí)間、工作表現(xiàn)、成交率，不成交用戶情況，配合投訴管理，全方面詳實(shí)客觀考評(píng)銷售員績效--樹立企業(yè)客觀公正激勵(lì)機(jī)制。依據(jù)銷售員流動(dòng)大問題，設(shè)有銷售員轉(zhuǎn)換功效，將離職銷售員用戶、協(xié)議資料自動(dòng)轉(zhuǎn)給新銷售員，避免人為交接煩瑣和主觀。12、安全權(quán)限管理-數(shù)據(jù)安全高枕無憂。操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫和用戶密碼三級(jí)權(quán)限設(shè)置，最大程度保障系統(tǒng)安全。按用戶角色劃分用戶權(quán)限等級(jí)，角色業(yè)務(wù)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)通行無阻，共享范圍內(nèi)資源共享；角色業(yè)務(wù)范圍外從根本上不配置應(yīng)用功效程序，根本確保系統(tǒng)各用戶角色模式下業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)權(quán)限安全。13、面積實(shí)測及房款補(bǔ)差管理--精細(xì)功效表現(xiàn)。軟件支持期房到現(xiàn)房轉(zhuǎn)換，含有面積實(shí)測和已簽約協(xié)議房款補(bǔ)差功效。14、獨(dú)特實(shí)用銷售日志。軟件銷售日志功效全方面統(tǒng)計(jì)天天銷售情況、收款情況、用戶情況、廣告情況、