合作建房協(xié)議書(shū)權(quán)益解決合同編號(hào)：__________合作建房協(xié)議書(shū)權(quán)益解決甲方：__________乙方：__________一、合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則。1.2甲方同意將地塊與乙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。1.3乙方同意按照本協(xié)議約定投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)住宅小區(qū)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。二、合作內(nèi)容2.1合作開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.2甲方負(fù)責(zé)提供地塊，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.3乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)住宅小區(qū)，并按照約定支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用。2.4雙方共同協(xié)商確定住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。三、權(quán)益分配3.1甲方按照本協(xié)議約定享有土地使用權(quán)，并按照約定獲得相應(yīng)的收益。3.2乙方按照本協(xié)議約定投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)住宅小區(qū)，并按照約定獲得相應(yīng)的收益。3.3住宅小區(qū)的物業(yè)、配套設(shè)施等權(quán)益，按照本協(xié)議約定分配。四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者守約方實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.合作開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)的規(guī)劃方案3.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證5.審批手續(xù)辦理文件6.住宅小區(qū)的物業(yè)、配套設(shè)施等權(quán)益分配方案7.合作期限的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供地塊或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)2.乙方未按照約定投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)住宅小區(qū)或未支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用3.雙方未按照約定協(xié)商確定住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合作開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)：指甲方提供地塊，乙方投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)住宅小區(qū)的合作方式。2.地塊：指甲方擁有的位于__________的地塊。3.土地使用權(quán)出讓金：指乙方按照約定支付給甲方的地塊使用權(quán)價(jià)款。4.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊權(quán)屬糾紛：在簽署本協(xié)議前，甲方應(yīng)確保地塊權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如遇政策變動(dòng)等原因?qū)е罗k理緩慢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.投資不足：乙方應(yīng)確保按照約定投資建設(shè)住宅小區(qū)，如出現(xiàn)投資不足情況，乙方應(yīng)追加投資，否則視為違約。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.合作期限到期：合作期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地塊，乙方具備建設(shè)能力，雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。2.甲方希望通過(guò)合作方式實(shí)現(xiàn)地塊的增值收益，乙方希望通過(guò)投資建設(shè)獲得住