學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書新2024年通用合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方愿意接受學(xué)校的委托，為學(xué)校提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：學(xué)校擁有的所有物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、辦公樓、圖書館、體育場館等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護與管理；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；（6）雙方約定的其他物業(yè)管理事項。第二條物業(yè)管理期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方向?qū)W校提供物業(yè)管理服務(wù)，學(xué)校支付乙方物業(yè)管理費用，具體金額、付款方式及時間等事項，由雙方另行簽訂《物業(yè)管理費用支付協(xié)議》予以約定。3.2乙方應(yīng)嚴格按照《物業(yè)管理費用支付協(xié)議》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議及附件約定的條款，全面、認真地履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行學(xué)校的規(guī)定，確保物業(yè)管理工作合法、合規(guī)。4.4乙方應(yīng)對物業(yè)管理過程中所獲取的學(xué)校秘密、學(xué)生個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理費用支付協(xié)議》的約定，按時支付乙方物業(yè)管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進意見，促進雙方的合作。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照《物業(yè)管理費用支付協(xié)議》約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)管理費用支付協(xié)議》2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃3.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準4.物業(yè)安全保衛(wèi)制度5.物業(yè)公共區(qū)域維修養(yǎng)護管理規(guī)范6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量檢查評價辦法7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時完成設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境清潔衛(wèi)生未達標(biāo)準等。2.甲方未按照《物業(yè)管理費用支付協(xié)議》約定支付物業(yè)管理費用，如延遲支付、少支付等。3.乙方違反國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)定，如未進行安全檢查、泄露學(xué)生個人信息等。4.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，如不提供必要的便利條件、不配合乙方進行監(jiān)督等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)工作、公共區(qū)域的維修養(yǎng)護與管理、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查等工作。2.法定代表人：指公司或其他法律實體的合法代表。4.保密協(xié)議：指雙方約定對某些信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)《物業(yè)管理費用支付協(xié)議》約定索賠。2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并可依據(jù)《物業(yè)管理費用支付協(xié)議》約定索賠。3.問題：乙方違反國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可依法向相關(guān)部門舉報。4.問題：甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可依據(jù)本協(xié)議約定索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于學(xué)校與其他物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)管理工作進行委托