高檔寫字樓銷售合同《篇一》合同編號：HT20240001甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的高檔寫字樓物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），愿意向乙方出售該物業(yè)；乙方愿意購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物：位于________________的高檔寫字樓物業(yè)，建筑總面積為________________平方米。1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的20%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的60%作為首付款。3.3剩余的20%購買價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起1年內(nèi)，按照甲方的要求支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價格。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2乙方未按照本合同約定時間支付購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.3甲方違反本合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文件買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件其他與本合同有關(guān)的文件《篇二》合同編號：HT20240002高檔寫字樓銷售及管理合同甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________丙方（物業(yè)管理方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的高檔寫字樓物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），愿意向乙方出售該物業(yè)；乙方愿意購買該物業(yè)；丙方愿意承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的管理工作。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物：位于________________的高檔寫字樓物業(yè)，建筑總面積為________________平方米。1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條物業(yè)管理3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理工作。3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。3.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的合理建議和要求及時予以改進(jìn)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在本次交易中享有的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。4.2甲方在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，并對丙方的管理情況進(jìn)行評價。第五條乙方購買及使用權(quán)限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購買價格，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方購買標(biāo)的物業(yè)后，僅享有使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。5.3乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利受到限制，必須遵守丙方的管理規(guī)則。第六條丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2丙方在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)則，維護(hù)物業(yè)秩序。6.3丙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于管理費(fèi)用的收取、物業(yè)維修資金的使用權(quán)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。7.2乙方未按照本合同約定時間支付購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。7.3丙方未按照本合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除與丙方的物業(yè)管理合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（物業(yè)管理方）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文件買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件丙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方（丙方）的介入旨在專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)在交付給乙方后能夠保持良好的使用狀態(tài)，增加甲方的資產(chǎn)價值，并確保乙方的使用權(quán)得到保障。通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的權(quán)利限制，有助于雙方在交易過程中明確各自的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其作為物業(yè)所有權(quán)人的權(quán)益得到充分保障，同時通過與乙方和丙方的合同約定，使物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和管理更加規(guī)范化和有利于資產(chǎn)增值?！镀泛贤幪枺篐T20240003高檔寫字樓購買及管理合同甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________丙方（物業(yè)管理方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的高檔寫字樓物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），愿意向乙方出售該物業(yè)；乙方愿意購買該物業(yè)；丙方愿意承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的管理工作。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物：位于________________的高檔寫字樓物業(yè)，建筑總面積為________________平方米。1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條物業(yè)管理3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理工作。3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，并對乙方提出的合理建議和要求及時予以改進(jìn)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在本次交易中享有的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，以保障丙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，并對丙方的管理情況進(jìn)行評價。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2丙方在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)則，維護(hù)物業(yè)秩序。6.3丙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于管理費(fèi)用的收取、物業(yè)維修資金的使用權(quán)等。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（物業(yè)管理方）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文