婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________婚前房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間為__________年__________月__________日，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3該房產(chǎn)的首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立的所有權(quán)。2.2雙方結(jié)婚后，該房產(chǎn)仍歸甲方所有，甲方繼續(xù)承擔(dān)貸款及相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方明確，該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，歸甲方所有。三、房產(chǎn)處置3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利于該房產(chǎn)。3.2雙方同意，如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間需出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分配出售所得款項(xiàng)。3.3若雙方離婚，該房產(chǎn)的處置應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.購(gòu)房合同3.首付款收據(jù)4.貸款合同及相關(guān)還款證明5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.雙方身份證明7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利于該房產(chǎn)。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自處分該房產(chǎn)。3.未按照本協(xié)議約定的比例分配出售所得款項(xiàng)。4.未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議第一條約定的第一方。2.乙方：指本協(xié)議第一條約定的第二方。3.該房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條約定的房產(chǎn)。4.婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指甲方在結(jié)婚前擁有的財(cái)產(chǎn)。5.婚姻關(guān)系存續(xù)期間：指雙方結(jié)婚后至離婚期間的時(shí)長(zhǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)益分配有爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定承擔(dān)貸款及相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行約定，甲方逾期不履行的，乙方可向金融機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)解決。3.雙方離婚，對(duì)房產(chǎn)處置有爭(zhēng)議：解決辦法：按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處置，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：雙方攜帶相關(guān)證件至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為婚前購(gòu)買房產(chǎn)，希望在婚姻關(guān)系中明確房產(chǎn)權(quán)益。2.雙方在結(jié)婚前，對(duì)房產(chǎn)權(quán)益分配有