商品房買賣民事起訴狀2024年合同目錄第一章：起訴狀概述1.1起訴目的1.2起訴依據(jù)1.3起訴請(qǐng)求第二章：當(dāng)事人信息2.1原告基本信息2.2被告基本信息2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)買賣合同3.1合同簽訂背景3.2合同主要內(nèi)容3.3合同履行情況第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置與描述4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第五章：購房款支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付憑證第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟第十一章：合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同期限第十二章：法律適用12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律沖突解決第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效聲明以上為商品房買賣民事起訴狀的目錄，每一章節(jié)將詳細(xì)闡述起訴狀的具體內(nèi)容和要求。第一章：起訴狀概述1.1起訴目的本起訴狀旨在通過法律途徑解決原告與被告之間因商品房買賣合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2起訴依據(jù)本起訴狀依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)提出。1.3起訴請(qǐng)求原告請(qǐng)求法院判決被告履行合同義務(wù)，或賠償因違約造成的損失。第二章：當(dāng)事人信息2.1原告基本信息原告姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______2.2被告基本信息被告名稱：______法定代表人：______地址：______2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)原告有權(quán)提起訴訟，被告有義務(wù)應(yīng)訴并提供相關(guān)證據(jù)。第三章：房產(chǎn)買賣合同3.1合同簽訂背景雙方基于平等自愿原則，就商品房買賣達(dá)成一致意見并簽訂合同。3.2合同主要內(nèi)容合同詳細(xì)列明了房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。3.3合同履行情況原告已按合同約定支付房款，被告未能按時(shí)交付房產(chǎn)。3.3.1房款支付憑證原告附上了支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。3.3.2交付延遲證據(jù)原告提供了房產(chǎn)未能按時(shí)交付的相關(guān)證據(jù)。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)已完成建設(shè)，具備交付條件。第五章：購房款支付5.1支付方式原告選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。5.2支付時(shí)間原告在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成了房款支付。5.3支付憑證原告附上了房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間根據(jù)合同約定，被告應(yīng)于______年______月______日前交付房產(chǎn)。6.3交付程序被告應(yīng)提前通知原告進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形被告未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償原告請(qǐng)求法院判決被告賠償因違約造成的損失，包括房款利息、租房費(fèi)用等。以上為商品房買賣民事起訴狀前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)具體情況進(jìn)一步展開。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署相關(guān)文件。8.3.1書面通知一方提出變更或解除時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。8.3.2協(xié)商過程雙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。8.3.3法律效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或解除協(xié)議具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明材料。9.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟管轄雙方同意因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由______人民法院管轄。第十一章：合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力范圍本合同對(duì)雙方及其合法繼承人具有法律約束力。11.3合同期限本合同有效期自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第十二章：法律適用12.1適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.3法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、支付憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)遵循合同變更程序。13.3.1變更通知一方提出附件或補(bǔ)充協(xié)議變更時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3.2變更協(xié)商雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。13.3.3變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議具有法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效聲明雙方聲明，已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同條款。以上為商品房買賣民事起訴狀后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同的履行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的商品房買賣民事訴訟中，附件條款及說明是確保合同各方權(quán)利和義務(wù)明確、訴訟過程順利進(jìn)行的關(guān)鍵部分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：一、附件列表附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息及權(quán)屬證明。附件二：購房款項(xiàng)支付憑證及記錄。附件三：房產(chǎn)交付通知及驗(yàn)收記錄。附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算依據(jù)。附件五：合同變更、解除的書面協(xié)議。附件六：不可抗力事件的證明材料。附件七：爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商、調(diào)解記錄。附件八：仲裁或訴訟的法律文書及裁決結(jié)果。附件九：合同簽訂各方的授權(quán)委托書。附件十：其他相關(guān)證明文件或補(bǔ)充材料。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、違反合同約定的使用或改造房產(chǎn)等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋不可抗力：指合同各方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行。爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。合同變更：指合同內(nèi)容在多方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行的修改。合同解除：指合同因一方違約或多方協(xié)商一致而提前終止。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：調(diào)解無效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定提交至仲裁委員會(huì)或人民法院。五、合同的生效、變更與解除程序合同生效：合同自多方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更：變更應(yīng)基于多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，其他方可解除合同。六、合同效力合同對(duì)多方及其合法繼承人具有法律約束力。合同期限：自合同生效之日起至合同履行完畢或合同解除之日止。七、法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同條款與法律規(guī)定不一致時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。八、附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力附件與補(bǔ)充協(xié)議視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)遵循合同變更程序。九、其他補(bǔ)充說明合同各方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。合同各方應(yīng)妥善保管合同及附件，以備訴訟或仲裁時(shí)使用。合同各方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，不得隱瞞、偽造或篡改合同及附件。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的商品房買賣民事訴訟提供了詳盡的執(zhí)行指南和法律依據(jù)，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息及權(quán)屬證明文件。附件二：購房款項(xiàng)支付憑證及銀行流水記錄。附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的書面通知和記錄。附件四：違約行為的證據(jù)材料及賠償計(jì)算依據(jù)。附件五：合同變更或解除的書面協(xié)議及雙方確認(rèn)。附件六：不可抗力事件的證明及相關(guān)影響說明。附件七：爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商和調(diào)解記錄。附件八：仲裁或訴訟的法律文書、裁決書或判決書。附件九：合同各方的授權(quán)委托書及法定代表人身份證明。附件十：其他支持性文件或補(bǔ)充材料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按時(shí)支付房款、違反合同約定的其他條款等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況、證據(jù)材料等進(jìn)行，由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同各方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行。爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。合同變更：指合同內(nèi)容在多方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行的修改。合同解除：指合同因一方違約或多方協(xié)商一致而提前終止。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：調(diào)解無效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定提交至仲裁委員會(huì)或人民法院。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自多方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：變更應(yīng)基于多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行