房產(chǎn)交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將貸款合同及貸款批準(zhǔn)通知書(shū)提交給甲方。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方同意，自銀行貸款批準(zhǔn)通知書(shū)出具之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.2若因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用未按本協(xié)議約定承擔(dān)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.銀行貸款批準(zhǔn)通知書(shū)6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出。4.甲方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交乙方。5.乙方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房按揭貸款手續(xù)。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的房款。4.剩余房款：指乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的方式支付的房款。5.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出：解決辦法：甲方應(yīng)盡快遷出戶(hù)口，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。4.甲方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交乙方：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快移交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房按揭貸款手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理購(gòu)房按揭貸款手續(xù)，否則甲方有