2024年個(gè)人門(mén)面房租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃物概況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金支付5.3保證金的退還與扣除第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋日常維護(hù)6.3房屋修繕責(zé)任第七章：房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造審批7.3裝修與改造的補(bǔ)償?shù)诎苏拢悍课蒉D(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3房屋轉(zhuǎn)讓第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的免責(zé)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：特別約定13.1特別條款13.2特別事項(xiàng)處理13.3特別條款的效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)合同內(nèi)容的任何解釋，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章：租賃物概況2.1房屋位置租賃房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______，雙方應(yīng)共同確認(rèn)設(shè)施的完好性。2.3.1設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出，包括家具、電器等，雙方簽字確認(rèn)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商是否續(xù)租。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。若一方提出終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，雙方應(yīng)于每月______日前支付。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付憑證應(yīng)妥善保存。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額租賃押金為_(kāi)_____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2押金支付押金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付憑證應(yīng)妥善保存。5.3保證金的退還與扣除租賃期滿，房屋設(shè)施完好，押金應(yīng)全額退還。若有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還余額。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.3房屋修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任由______方承擔(dān)，具體修繕事項(xiàng)應(yīng)提前通知對(duì)方。6.3.1修繕事項(xiàng)房屋修繕事項(xiàng)包括但不限于______，雙方應(yīng)共同確認(rèn)修繕內(nèi)容。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定承租方在裝修前應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2改造審批房屋改造需經(jīng)出租方同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。7.3裝修與改造的補(bǔ)償租賃期滿，裝修與改造的補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。7.3.1補(bǔ)償方式裝修與改造的補(bǔ)償方式包括但不限于______，雙方應(yīng)共同確認(rèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息。8.3房屋轉(zhuǎn)讓出租方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______個(gè)月通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。8.3.1轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息及轉(zhuǎn)讓的具體條款。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和相關(guān)手續(xù)的辦理。10.3.1財(cái)產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)清算應(yīng)包括房屋設(shè)施的檢查、租金的結(jié)算等，雙方應(yīng)共同確認(rèn)清算結(jié)果。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.1免責(zé)條款免責(zé)條款應(yīng)明確不可抗力事件的具體范圍及雙方的免責(zé)條件。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.3.1費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)的具體方式應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和仲裁結(jié)果確定。第十三章：特別約定13.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，特別條款與合同其他條款具有同等效力。13.2特別事項(xiàng)處理特別事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.3特別條款的效力特別條款一旦生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。13.3.1效力確認(rèn)特別條款的效力確認(rèn)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：，承租方：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3.1簽訂程序合同簽訂應(yīng)由雙方代表親自到場(chǎng)，雙方簽字蓋章后合同生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在租賃合同中，多方為主導(dǎo)的情況較為復(fù)雜，涉及多個(gè)利益主體的協(xié)調(diào)與管理。為此，本附件條款及說(shuō)明旨在明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、多方主體的界定多方主體的定義：多方主體指參與租賃合同的多個(gè)主體，包括但不限于出租方、承租方、第三方管理公司等。各方職責(zé)：各方應(yīng)明確自身的職責(zé)和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。出租方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的房屋，承租方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金并合理使用房屋，第三方管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。二、合同的執(zhí)行與管理合同執(zhí)行：合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同管理：第三方管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)合同的日常管理，包括但不限于租金的收取、房屋的維護(hù)與修繕等。三、租金的收取與支付租金收?。鹤饨鸬氖杖?yīng)由第三方管理公司負(fù)責(zé)，確保租金的及時(shí)、準(zhǔn)確收取。租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。四、房屋的維護(hù)與修繕日常維護(hù)：房屋的日常維護(hù)由第三方管理公司負(fù)責(zé)，確保房屋設(shè)施的正常使用。修繕責(zé)任：房屋的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)合理使用房屋，避免不必要的損壞。五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的特別規(guī)定轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知出租方及第三方管理公司，并取得書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓規(guī)定：出租方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方及第三方管理公司，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。六、違約責(zé)任的承擔(dān)違約定義：違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約處理：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)通知其他各方，并采取補(bǔ)救措施。七、不可抗力的處理不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。八、爭(zhēng)議解決的特別規(guī)定爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，各方可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、特別條款的效力特別條款的定義：特別條款指合同中為適應(yīng)多方主體的特殊需求而設(shè)立的條款。特別條款的效力：特別條款一旦生效，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。十、附件條款的生效生效條件：附件條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。生效時(shí)間：附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。十一、附件條款的修改與補(bǔ)充修改與補(bǔ)充的條件：附件條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。修改與補(bǔ)充的程序：修改與補(bǔ)充的條款應(yīng)按照合同變更的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。通過(guò)以上條款及說(shuō)明，各方應(yīng)明確自身的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。租金支付記錄：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。房屋維護(hù)與修繕記錄：記錄房屋日常維護(hù)和修繕的詳細(xì)情況。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表：承租方或出租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)需填寫(xiě)的表格。違約通知單：違約方需填寫(xiě)的違約行為通知單。不可抗力事件證明：證明不可抗力事件的相關(guān)文件。爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)：各方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：租金拖欠：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。房屋損壞：承租方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。擅自裝修：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自進(jìn)行房屋裝修。違反特別條款：違反合同中特別約定的條款。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。違約責(zé)任：指違約方因違反合同條款而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知其他各方，并說(shuō)明解除原因。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和相關(guān)手續(xù)的辦理