節(jié)能建筑屋面的比較研究摘要：能源的過度消耗逐漸被越來越多的人重視,節(jié)約能源已成為國(guó)家發(fā)展中不可或缺的一部分,而建筑節(jié)能則又是節(jié)能的重中之重.通過對(duì)建筑外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)中最容易被人們忽視的屋頂結(jié)構(gòu)的分析、對(duì)比,進(jìn)而從中得出不同屋面形式在節(jié)能、構(gòu)造上的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì),對(duì)今后建筑設(shè)計(jì)屋面形式的選擇有因地制宜、取長(zhǎng)補(bǔ)短之效.關(guān)鍵詞：建筑屋面節(jié)能；屋面形式；適用范圍；節(jié)能效果.在影響建筑節(jié)能的各因素中,建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫?zé)o疑是最重要的因素之一.建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu),是由包圍空間的、將室內(nèi)與室外隔開的結(jié)構(gòu)材料和表面裝飾材料構(gòu)成,包括墻體、門窗和屋面.圍護(hù)結(jié)構(gòu)必須平衡通風(fēng)和采光的需求,并提供適合于建造地點(diǎn)氣候條件的熱濕保護(hù).[1]改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能是保證室內(nèi)熱舒適條件的關(guān)鍵問題之一,對(duì)于建筑在運(yùn)行中的能量消耗是一個(gè)主要因素,而屋面節(jié)能技術(shù)是其中的重要組成部分；屋面節(jié)能技術(shù)又與建筑屋頂?shù)臉?gòu)造形式息息相關(guān).屋面構(gòu)造形式大致有構(gòu)造式保溫隔熱屋面、建筑形式保溫隔熱屋面、生態(tài)覆蓋式保溫隔熱屋面等.1構(gòu)造式保溫隔熱屋面構(gòu)造式保溫隔熱屋面,也就是我們常說的板材式保溫隔熱式屋面,這類建筑屋面多以在屋頂構(gòu)造中增加保溫材料層,通過低傳熱系數(shù)和大熱惰的材料來阻擋外部熱量的進(jìn)入和內(nèi)部能量的流失.這類形式的屋面大致分為傳統(tǒng)保溫隔熱屋面和倒置式屋面,主要區(qū)別在于保溫材料層在屋面構(gòu)造中的位置不同.1.1傳統(tǒng)保溫隔熱屋面?zhèn)鹘y(tǒng)屋面構(gòu)造做法,即正置式屋面,其構(gòu)造一般為隔熱保溫層在防水層的下面.因?yàn)閭鹘y(tǒng)屋面隔熱保溫層的選材一般為珍珠巖,水泥聚苯板,加氣混凝土,陶粒混凝土,聚苯乙烯板(EPS)等材料.這些材料普遍存在吸水率大的通病,如果吸水,保溫隔熱性能大大降低,無法滿足隔熱的要求,所以一定要使防水層做在其上面,防止水分的滲入,保證隔熱層的干燥,方能隔熱保溫.為了提高材料層的熱絕緣性,最好選用導(dǎo)熱性小、蓄熱性大的材料,同時(shí)要考慮不宜選用容量過大的材料,防止屋面荷載過大.屋面保溫隔熱材料不宜選用吸水率較大的材料,以防止屋面濕作業(yè)時(shí),保溫隔熱層大量吸水,降低熱材料層內(nèi)不易排除的水分,設(shè)計(jì)人員可根據(jù)建筑的熱工設(shè)計(jì)計(jì)算確定其厚度.此種形式的屋面適用于寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的新建和改造住宅的屋頂保溫,并能夠保證冬季屋頂內(nèi)表面溫度和室外采暖環(huán)境的差值小于4℃.1.2倒置式屋面圖1倒置式屋面所謂倒置式屋面是外保溫屋面形式的一個(gè)倒置形式(如圖1),將保溫層設(shè)計(jì)在防水層之上,大大減弱了防水層受大氣,溫差及太陽(yáng)光紫外線照射的影響,使防水層不易老化,因而能長(zhǎng)期保持其柔軟性、延伸性等性能,有效延長(zhǎng)使用年限.[2]據(jù)國(guó)外有關(guān)資料介紹,可延長(zhǎng)防水層使用壽命2~4倍.倒置式屋面省去了傳統(tǒng)屋面中的隔氣層及保溫層上的找平層,施工簡(jiǎn)化,更加經(jīng)濟(jì).即使出現(xiàn)個(gè)別地方滲漏,只要揭開幾塊保溫板,就可以進(jìn)行處理,易于維修.同時(shí)倒置式屋面的構(gòu)造要求保溫隔熱層應(yīng)采用吸水率低的材料,如聚苯乙烯泡沫板、泡沫玻璃、擠塑聚苯乙烯泡沫板等.且在保溫隔熱層上應(yīng)用混凝土、水泥砂漿或干鋪卵石作為保護(hù)層,以免保溫隔熱材料受到破壞.在使用保護(hù)層混凝土板或地磚等材料時(shí),可用水泥砂漿鋪砌,卵石保護(hù)層,在卵石與保溫隔熱材料層間應(yīng)鋪一層耐穿刺且耐久性的防腐性能好的纖維織物.[2]此種形式的屋面適用于寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的新建和改造住宅的屋頂保溫,并能夠保證冬季屋頂內(nèi)表面溫度和室外采暖環(huán)境的差值小于4℃；可使防水層的使用壽命延長(zhǎng)2~4倍.2建筑形式保溫隔熱屋面通風(fēng)屋頂就是一種典型的建筑形式保溫隔熱屋面,通風(fēng)屋頂是屋蓋由實(shí)體結(jié)構(gòu)變?yōu)閹в蟹忾]或通風(fēng)的空氣間層的雙層屋面結(jié)構(gòu)形式,在我國(guó)夏熱冬冷地區(qū)廣泛地采用,尤其是在氣候炎熱多雨的夏季,這種屋面構(gòu)造形式更顯示出它的優(yōu)越性.屋蓋由實(shí)體結(jié)構(gòu)變?yōu)閹в蟹忾]或通風(fēng)的空氣間層的結(jié)構(gòu),通過空氣間層的空氣流動(dòng)帶走太陽(yáng)輻射熱量,大大地提高了屋蓋的隔熱能力.[3]但在通風(fēng)屋面的設(shè)計(jì)施工中應(yīng)根據(jù)基層的承載能力,簡(jiǎn)化構(gòu)造形式,通風(fēng)屋面和風(fēng)道長(zhǎng)度不宜大于15m,空氣間層以200mm左右為宜；架空隔熱板與山墻間應(yīng)留出250mm的距離；同時(shí)在架空隔熱層施工過程中,要做好完工防水的保護(hù)工作.帶可通風(fēng)閣樓層的住宅,其原理與通風(fēng)屋面相同,所不同的是閣樓的空間高大,通風(fēng)效果比架空階磚的通風(fēng)屋頂更好,且閣樓有良好的防雨防曬功能,能有效改善住宅頂部的熱工質(zhì)量,如圖2所示.此種形式的屋面適用于夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的新建和改造住宅的屋頂保溫.圖2閣樓屋面通風(fēng)屋面的降溫效果明顯,在自然通風(fēng)條件下,實(shí)砌屋面和通風(fēng)屋面的隔熱效果如表1所示.表1通風(fēng)屋面和實(shí)砌屋面隔熱效果比較℃通風(fēng)屋面實(shí)砌屋面差值內(nèi)表面平均溫度29.934.95內(nèi)表面最高溫度31.139.48.3室溫平均值29.731.31.6室溫最高值30.232.72.53生態(tài)覆蓋式保溫隔熱屋面生態(tài)覆蓋式保溫隔熱屋面是通過生態(tài)材料覆蓋于建筑屋頂,利用覆蓋物自身對(duì)周圍環(huán)境變化而產(chǎn)生的相應(yīng)反應(yīng),來彌補(bǔ)建筑本身不利的能源損耗,其中以種植屋面和蓄水屋面較為典型.3.1種植屋面過去就有很多"蓄土種植"屋面的應(yīng)用實(shí)例,通常被稱為種植屋面.目前在建筑中此種屋頂?shù)膽?yīng)用更為廣泛,利用屋頂種草栽花,甚至種灌木、堆假山、設(shè)噴泉,形成了"操場(chǎng)屋頂"或屋頂花園,是一種生態(tài)型圖3種植屋面構(gòu)造的節(jié)能屋面.種植屋面是利用屋面上種植的植物阻隔太陽(yáng)能防止房間過熱的一項(xiàng)隔熱措施(如圖3).其隔熱原理有3個(gè)方面.一是植被莖葉的遮陽(yáng)作用,可以有效地降低屋面的室外綜合溫度,減少屋面的溫差傳熱量；二是植物的光合作用消耗太陽(yáng)能用于自身的蒸騰；三是植被基層的土壤或水體的蒸發(fā)消耗太陽(yáng)能.因此,種植屋面是一種十分有效的隔熱節(jié)能屋面,如果植被種類屬于灌木,則還可以有利于固化CO2,釋放氧氣,凈化空氣,能夠發(fā)揮出良好的生態(tài)功效.[3]種植屋面相對(duì)施工要求較為復(fù)雜,結(jié)構(gòu)層采用整體澆筑或預(yù)制裝配的鋼筋混凝土屋面板；防水層應(yīng)選用設(shè)置涂膜防水層和配筋細(xì)石混凝土剛性防水層兩道防線的復(fù)合防水設(shè)防的做法,以確保其防水質(zhì)量；在結(jié)構(gòu)層上做找平層,找平層宜采用1∶3水泥砂漿,其厚度根據(jù)屋面基層種類(按照屋面工程技術(shù)規(guī)范)規(guī)定為15~30mm,找平層應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整.找平層宜留設(shè)閣縫,縫寬為20mm,并嵌填密封材料,分隔縫最大間距為6m；種植屋面栽培的植物宜選擇淺根植物如各種花卉、草等,一般不宜種植根深的植物；種植屋面坡度不宜大于3%,以免種植介質(zhì)流失.此種形式的屋面適用于夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅屋頂防熱.種植屋面的節(jié)能效果如表2所示.表2種植屋面的熱工效果比較種植屋面無種植屋面差值外表面最高溫度/℃2961.632.6外表面溫度波幅/℃1.62422.4內(nèi)表面最高溫度/℃30.232.22內(nèi)表面溫度波幅/℃1.21.30.1內(nèi)表面最大熱流/(W/m2)2.215.313.1內(nèi)表面平均熱流/(W/m2)-5.279.114.4室外最高溫度/℃36.436.40室外平均溫度/℃29.129.10最大太陽(yáng)輻射照度/(W/m2)8628620平均太陽(yáng)輻射照度/(W/m2)215.2215.203.2蓄水屋面蓄水屋面就是在屋面上儲(chǔ)一薄層水用來提高屋頂?shù)母魺崮芰?其構(gòu)造如圖4.水在屋頂上能起到隔熱作用的原因,主要是水在蒸發(fā)時(shí)要吸收大量的汽化熱,而這些熱量大部分從屋面所吸收的太陽(yáng)輻射中攝取,所以大大減少了經(jīng)屋頂傳入室內(nèi)的熱量,相應(yīng)地降低了屋面的內(nèi)表面溫度.圖4蓄水屋面構(gòu)造用水隔熱是利用水的蒸發(fā)耗熱作用,而蒸發(fā)量的大小與室外空氣的相對(duì)濕度和風(fēng)速之間的關(guān)系非常密切.其中相對(duì)濕度的蒸發(fā)作用最強(qiáng)烈,從屋面吸收而用于蒸發(fā)的熱量最多.而這個(gè)時(shí)刻內(nèi)的屋頂室外綜合溫度恰恰最高,即適逢屋面?zhèn)鳠嶙顝?qiáng)烈的時(shí)刻.這時(shí)就是在一般的屋頂上噴水、淋水,亦會(huì)起到蒸發(fā)耗熱而削弱屋頂?shù)膫鳠嶙饔?因此在夏季氣候干燥、白天多風(fēng)的地區(qū),用水隔熱的效果必然顯著.[4]蓄水屋頂也存在一些缺點(diǎn),在夜里屋頂蓄水后外表面溫度始終高于無水屋面,這時(shí)很難利用屋頂散熱.且屋頂蓄水也增加了屋頂靜荷重,以及為防止?jié)B水還要加強(qiáng)屋面的防水措施.防水層的做法是采用40mm厚、200#細(xì)石混凝土加水泥用量0.05%的三乙醇胺或水泥用量1%的氯化鐵,1%的亞硝酸鈉(體積濃度98%),內(nèi)設(shè)4mm、200mm×200mm的鋼筋網(wǎng),防滲漏性能最好.混凝土防水層應(yīng)依次澆筑完畢,不得留施工縫,立面與平面的防水層應(yīng)一次做好,防水層施工氣溫宜為5~35℃,應(yīng)避免在負(fù)溫或烈日暴曬下施工,剛性防水層完工后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù),蓄水后不得斷水.[5]此種形式的屋面適用于夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅屋頂防熱.不同厚度蓄水層面熱工測(cè)定數(shù)值如表3.4結(jié)束語(yǔ)綜上所述,從現(xiàn)有主要幾種屋面的保溫形式的比較中不難看出,屋面保溫節(jié)能屋面是建筑物上部與外界直接接觸的重點(diǎn)部位,其保溫與隔熱對(duì)建筑節(jié)能具有重要意義.如今建筑節(jié)能工作已在全國(guó)啟動(dòng),節(jié)能住宅也是一項(xiàng)正在興起的嶄新事業(yè),體現(xiàn)了建筑節(jié)能的發(fā)展方向.為達(dá)到節(jié)能目的,必須跟隨世界和中國(guó)筑節(jié)能發(fā)展的大趨勢(shì)和大潮流,抓住機(jī)遇、迎接挑戰(zhàn)、開拓進(jìn)取,嘗試使用多種屋面的建筑手法、生態(tài)形式搞好建筑節(jié)能,改善室內(nèi)熱環(huán)境,促進(jìn)建筑技術(shù)和建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為合理利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高人民生活質(zhì)量而努力.表3不同厚度蓄水層面熱工測(cè)定數(shù)值測(cè)試項(xiàng)目蓄水層厚度/mm510100150200外表面最高溫度/℃43.6342.9042.9041.58外表面溫度波幅/℃8.637.927.605.68內(nèi)表面最高溫度/℃41.5140.6539.1238.91內(nèi)表面溫度波幅/℃6.415.453.923.89內(nèi)表面最低溫度/℃30.7231.1931.5132.42室外最高溫度/℃38.0038.0038.0038.00室外溫度波幅/℃4.404.404.404.40內(nèi)表面熱流最高值/(W/m2)21.9217.2314.4614.39內(nèi)表面熱流最低值/(W/m2)15.5612.2511.777.76內(nèi)表面熱流平均值/(W/m2)0.50.40.732.49其他回答2：項(xiàng)目建設(shè)中的工程造價(jià)控制摘要：通過分析項(xiàng)目建設(shè)全過程不同階段存在的問題，提出切實(shí)可行的工程造價(jià)控制方法，有效地達(dá)到了控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的目的。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)控制；工程造價(jià)；項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過程，即項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招標(biāo)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制。統(tǒng)計(jì)資料顯示，在項(xiàng)目決策階段及設(shè)計(jì)階段，影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性為30%~75%，而在實(shí)施階段影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性僅為5%~25%。控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于項(xiàng)目實(shí)施之前的項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目決策是決定因素，而設(shè)計(jì)則是關(guān)鍵因素。使人力、物力、財(cái)力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1項(xiàng)目投資決策階段的投資控制1.1項(xiàng)目投資決策階段存在的問題目前在項(xiàng)目建議書階段，通常由建設(shè)單位提出投資估算，內(nèi)容相當(dāng)簡(jiǎn)單可往往造成漏項(xiàng)。在可行性研究階段，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位、勘察設(shè)計(jì)單位編制可行性研究報(bào)告，并編制投資估算，該投資估算經(jīng)審批后將作為此項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。但由于本階段以經(jīng)濟(jì)分析和方案為主，工程量不明確，所以設(shè)計(jì)院本階段的投資估算，準(zhǔn)確性較差，同時(shí)，由于建設(shè)單位通常不是投資估算和造價(jià)控制的內(nèi)行，而且對(duì)工藝流程和方案缺乏認(rèn)真研究；有時(shí)建設(shè)單位為了所報(bào)項(xiàng)目能被批準(zhǔn)，要求設(shè)計(jì)單位在投資估算時(shí)有意低估，增加了估算的不準(zhǔn)確性。1.2項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制投資決策階段工程造價(jià)的控制，對(duì)工程建設(shè)全過程的造價(jià)控制具有總攬全局的決定性作用。投資決策階段的主要任務(wù)是進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究。此階段工程造價(jià)管理的主要任務(wù)是編制合理的投資估算，同時(shí)還起著控制建設(shè)項(xiàng)目總投資的作用。投資估算的合理與否，直接影響著項(xiàng)目的成敗。因此應(yīng)按照規(guī)律，結(jié)合各專業(yè)特點(diǎn)，對(duì)投資估算的準(zhǔn)確度以及編制方法有明確的規(guī)定。合理估算就是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按照設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定的建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)、政策性調(diào)整和市場(chǎng)浮動(dòng)等動(dòng)態(tài)因素和施工中的不可預(yù)見費(fèi)用，實(shí)事求是估算投資。要總結(jié)和吸取相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的投資估算經(jīng)驗(yàn)，盡可能地提高投資估算的準(zhǔn)確程度。建議相關(guān)部門建立造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)，并根據(jù)市場(chǎng)變化情況不斷更新和補(bǔ)充，從而起到為投資估算工作服務(wù)的目的。2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制工程設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價(jià)的重點(diǎn)。2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段存在的問題在項(xiàng)目可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段，往往只注重對(duì)技術(shù)方案的論證，對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮得較少，缺乏多方案比較論證和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，或重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)等，造成投資估算保守；或出于業(yè)主的某種壓力，如有的業(yè)主在資金籌措和報(bào)批項(xiàng)目時(shí)投資額受到限制，要求在功能基本不變的情況下降低投資估算，編制工程造價(jià)時(shí)不堅(jiān)持原則，背離價(jià)值工程原理，按照業(yè)主的意圖進(jìn)行投資估算編制，從而導(dǎo)致投資估算值偏低。沒有實(shí)行限額設(shè)計(jì)也是造成"三超"的主要原因之一。限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的重要手段。2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，設(shè)計(jì)階段應(yīng)是全過程造價(jià)控制的重點(diǎn)。國(guó)外專家指出，雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用占工程總投資的比例很小，甚至不到1%，但它對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)到了75%。然而，長(zhǎng)期以來，建設(shè)單位普遍忽視設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，而把管理的主要精力放在工程的實(shí)施階段。切實(shí)推行限額設(shè)計(jì)，推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。所謂限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資不被突破。在投資估算限額范圍內(nèi)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，以提高投資的經(jīng)濟(jì)效益。另外，從業(yè)主的角度講，業(yè)主的資金是有限的，他的目的是通過項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)計(jì)的任務(wù)就是利用業(yè)主的有限資金，合理確定工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模，確保項(xiàng)目的實(shí)施完成，保護(hù)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。從這個(gè)意義上講，限額設(shè)計(jì)更是業(yè)主所關(guān)心的。3項(xiàng)目招投標(biāo)階段的投資控制3.1項(xiàng)目招投標(biāo)階段存在的問題一些建設(shè)單位為了減少建設(shè)資金，利用"僧多粥少"這一現(xiàn)象，在招標(biāo)工程中任意壓價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重失真。使得個(gè)別施工單位通過低價(jià)中標(biāo)，而在施工過程中想方設(shè)法增加現(xiàn)場(chǎng)簽證及技術(shù)變更，以獲得額外收入，或干脆偷工減料，在材料上以次充好來蒙混過關(guān)，留下質(zhì)量隱患。3.2項(xiàng)目招投標(biāo)階段的工程造價(jià)的控制工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭姓型稑?biāo)制，是為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求，通過競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，優(yōu)化資源配置，低成本、高質(zhì)量、高效率地完成工程建設(shè)。在工期和質(zhì)量都得到保證和滿足的前提下，招標(biāo)方的目的就是選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)最低或者評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)人，因此，價(jià)格的竟?fàn)幾鳛檎型稑?biāo)工作的核心內(nèi)容無疑成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。一是工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制，應(yīng)該做到內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、完整、準(zhǔn)確，所提招標(biāo)條件應(yīng)公平合理，符合有關(guān)規(guī)定。二是要編制好標(biāo)底，工程標(biāo)底要保證質(zhì)量，把工程標(biāo)底控制在合理造價(jià)的下限。三是中標(biāo)后合同條款的簽定應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、工期合理。要對(duì)合同全部?jī)?nèi)容仔細(xì)閱讀和審查，保證合同內(nèi)容的完整性、嚴(yán)謹(jǐn)性和周密性，保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，要重視承包方有關(guān)義務(wù)的條款和支付、質(zhì)量、工期、變更索賠等條款，盡量減少甲乙雙方責(zé)任不清日后扯皮的現(xiàn)象。4項(xiàng)目實(shí)施階段的投資控制施工階段是造價(jià)控制的關(guān)鍵實(shí)施階段，是工程項(xiàng)目物化的主要過程，大量的人力、材料設(shè)備在這個(gè)階段投入，對(duì)工程實(shí)施階段做好成本控制，是工程項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵。4.1項(xiàng)目實(shí)施階段存在的問題從整個(gè)工程的實(shí)施過程和項(xiàng)目投資控制看，前期準(zhǔn)備階段在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中占有重要的位置，從資金使用角度看，施工階段實(shí)質(zhì)才是資金發(fā)生密集流動(dòng)的階段。此階段除施工的進(jìn)展發(fā)生建設(shè)直接費(fèi)用外，大量的投資資金通過施工的環(huán)節(jié)不斷物化，最終形成固定資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資。施工階段的問題：①施工單位建筑工程造價(jià)的控制目標(biāo)制定不合理，缺乏科學(xué)性和先進(jìn)性；②材料價(jià)格管理方法落后，材料采購(gòu)、儲(chǔ)存量計(jì)算不科學(xué)，不能很好地掌握采購(gòu)時(shí)機(jī)，由于建筑市場(chǎng)目前還比較混亂，材料采購(gòu)價(jià)格失真，不法分子從中漁利，也使得占工程成本60%~70%的材料費(fèi)用失去控制；③在施工組織方面，多數(shù)施工企業(yè)還一直沿用老辦法，現(xiàn)有的人、財(cái)、物沒能得到合理配置與利用，造成大量浪費(fèi)，從而導(dǎo)致工程造價(jià)提高；④施工單位從自身利益出發(fā)，通過設(shè)計(jì)變更，增加工程量或追求較高利潤(rùn)。4.2項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)的控制施工階段控制造價(jià)的特點(diǎn)是可控制的周期長(zhǎng)、控制面廣、費(fèi)用支付劃分點(diǎn)多、造價(jià)是動(dòng)態(tài)控制等。所以應(yīng)該制定先進(jìn)合理的工程造價(jià)控制目標(biāo)，定期進(jìn)行工程造價(jià)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保證工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段，在保證材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，嚴(yán)把材料價(jià)格關(guān)，力爭(zhēng)把材料價(jià)格控制在最低水平上；每個(gè)工程應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下，對(duì)各種施工方案進(jìn)行技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上的對(duì)比分析，從中選出最合理的方案，以達(dá)到資源最佳配置和組織，從而降低工程造價(jià)；建設(shè)單位要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，規(guī)范設(shè)計(jì)變更程序；加強(qiáng)項(xiàng)目總體管理避免發(fā)生索賠，項(xiàng)目實(shí)施過程中要預(yù)防承