房屋中介在買賣合同中的作用合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋給乙方。1.2該房屋的具體情況如下：【房屋具體情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況等】第二條買賣價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將成交價格支付給甲方。第三條中介費用3.1丙方為甲乙雙方提供中介服務，甲乙雙方同意支付丙方中介費用，費用為成交價格的【比例】%。3.2甲方應在收到乙方支付的成交價格之日起【期限】內(nèi)，將中介費用支付給丙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。4.3甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權利和義務5.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付中介費用。5.3丙方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的中介服務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為成交價格的【比例】%。6.2若因丙方的原因導致本合同無法履行，丙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日丙方（中介方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交價格支付憑證5.中介費用支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付成交價格或中介費用。3.丙方未提供真實、準確的中介服務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。2.產(chǎn)權清晰：指該房屋不存在任何抵押、債務等法律糾紛。3.成交價格：乙方同意購買該房屋的價格。4.中介費用：丙方為甲乙雙方提供中介服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付成交價格或中介費用：乙方應按照合同約定時間支付成交價格或中介費用，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.丙方未提供真實、準確的中介服務：丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并根據(jù)實際情況賠償損失。五、所有應用場景：1.甲乙雙方自愿買賣房屋，并需要中介方提供中介服務。