2022年二級建造師考試《建筑實(shí)務(wù)》備考點(diǎn)梳

理

【篇一】2022年二級建筑師考試《建筑實(shí)務(wù)》備考點(diǎn)梳理：施工組

織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)按編制對象，可分為施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組

織設(shè)計(jì)和施工方案。

一、單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)【國家政府+業(yè)主+現(xiàn)場實(shí)際+

企業(yè)自身】

（1）與工程建立有關(guān)的法律、法規(guī)和文件；（2）國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（3）工程所在地區(qū)行政主管部門的批準(zhǔn)文件，建立單位

對施工的要求；（4）工程施工合同或招標(biāo)投標(biāo)文件；（5）工程設(shè)計(jì)文件；

（6）工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、氣象等自然條

件（7）與工程有關(guān)的資源供給狀況；（8）施工企業(yè)的生產(chǎn)力量、機(jī)具設(shè)

備狀況、技術(shù)水公平。

二、單位工程施工組織設(shè)計(jì)的根本內(nèi)容

（1）編制依據(jù)；（2）工程概況；（3）施工部署；（4）施工進(jìn)度打算；

6施工預(yù)備與資源配置打算；（6）主要施工方法；（7）施工現(xiàn)場平面

布置；（8）主要施工治理打算。

三、單位工程施工組織設(shè)計(jì)的治理

1.編制、審批和交底

①單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制與審批：單位工程施工組織設(shè)計(jì)由

工程負(fù)責(zé)人主持編制，工程經(jīng)理部全體治理人員參與，施工單位主管部門

審核，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的技術(shù)人員審批。

②單位工程施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或其授權(quán)人審批

后，應(yīng)在工程開工前由施工單位工程負(fù)責(zé)人組織，對工程部全體治理人員

及主要分包單位進(jìn)展交底并做好交底記錄。

2.群體工程

群體工程應(yīng)編制施工組織總設(shè)計(jì)，并依據(jù)單位工程開工狀況及其特點(diǎn)

準(zhǔn)時(shí)編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)。施工組織總設(shè)計(jì)應(yīng)由總承包單位技術(shù)負(fù)

責(zé)人審批。

3.過程檢查與驗(yàn)收

(1)單位工程的施工組織設(shè)計(jì)在實(shí)施過程中應(yīng)進(jìn)展檢查。過程檢查

可根據(jù)工程施工階段進(jìn)展。通常劃分為地基根底、主體構(gòu)造、裝飾裝修三

個(gè)階段。

(2)過程檢查由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人或主管部門負(fù)責(zé)人主持。

4.修改與補(bǔ)充

單位工程施工過程中，當(dāng)其施工條件、總體施工部署、重大設(shè)計(jì)變更

或主要施工方法發(fā)生變化時(shí)，工程負(fù)責(zé)人或工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織相關(guān)人

員對單位工程施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展修改和補(bǔ)充，報(bào)送原審核人審核，原審批

人審批后形成《施工組織設(shè)計(jì)修改記錄表》，并進(jìn)展相關(guān)交底。

5.發(fā)放與歸檔

單位工程施工組織設(shè)計(jì)審批后加蓋受控章，由工程資料員報(bào)送及發(fā)放

并登記記錄，報(bào)送監(jiān)理方及建立方，發(fā)放企業(yè)主管部門、工程相關(guān)部門、主

要分包單位。

6.施工組織設(shè)計(jì)的動(dòng)態(tài)治理

工程施工過程中，如發(fā)生以下狀況之一時(shí)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展

修改或補(bǔ)充：

（1）工程設(shè)計(jì)有重大修改；（2）有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施、

修訂和廢止；（3）主要施工方法有重大調(diào)整；（4）主要施工資源配置有重

大調(diào)整；（5）施工環(huán)境有重大轉(zhuǎn)變。經(jīng)修改或補(bǔ)充的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)重新

審批后才能實(shí)施。

四、其他方案治理

（1）重點(diǎn)、難點(diǎn)分部（分項(xiàng)）工程和專項(xiàng)工程施工方案應(yīng)由施工單

位技術(shù)部門組織相關(guān)專家評審，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；

（2）由專業(yè)承包單位施工的分部（分項(xiàng)）工程或?qū)ｍ?xiàng)工程的施工方

案，應(yīng)由專業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的技術(shù)人員審批；有總承包單

位時(shí)，應(yīng)由總承包單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人核預(yù)備案；

（3）危急性較大的專項(xiàng)施工方案，施工單位應(yīng)按規(guī)定組織專家論證，

并按論證意見修改后完善報(bào)批手續(xù)。

【篇二】2022年二級建筑師考試《建筑實(shí)務(wù)》備考點(diǎn)梳理：施工合

同變更與索賠

一、合同變更

。除施工合同的專用合同條款另有商定外，合同履行過程中發(fā)生

以下情形的，應(yīng)根據(jù)本條商定進(jìn)展變更：1）增加或削減合同中任何工作，

或追加額外的工作；2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除

外；3）轉(zhuǎn)變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；Q轉(zhuǎn)變工程的基線、

標(biāo)高、位置和尺寸；5）轉(zhuǎn)變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤┌ご巍?/p>

。變更權(quán)

發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理

人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示

后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何局部進(jìn)展變

更。

二、索賠

（一）索賠必需符合的根本條件

（1）客觀性;（2）合法性；（3）合理性。

（二）索賠步驟

（1）索賠意向通知。在干擾大事發(fā)生后，承包商必需根據(jù)合同商定

快速做出反響，在肯定時(shí)間內(nèi)（合同示范文本為28天），向工程師和業(yè)主

遞交索賠意向通知。（2）索賠的內(nèi)部處理：事態(tài)調(diào)查一干擾大事緣由分析

一索賠依據(jù)一損失調(diào)查一收集證據(jù)一索賠報(bào)告（3）提交索賠報(bào)告。（4）

解決索賠。

在工程過程中常見的索賠證據(jù)有：1）

招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他的各種簽約（備忘錄、修正案

等），業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施打算，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令）技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。2）來往信件；3）各種會(huì)談紀(jì)要；4）施工進(jìn)度打算和實(shí)際施

工進(jìn)度記錄；5）施工現(xiàn)場的工程文件；6）工程照片；7）氣候報(bào)告；8）

工程中的各種檢查驗(yàn)收報(bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告；9）工地的交接記錄，

圖紙和各種資料交接記錄；10）建筑材料和設(shè)備的選購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)

場，使用方面的記錄、憑證和報(bào)表等；11）市場行情資料，包括市場價(jià)格、

官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)、中心銀行的外匯比率等公布材料；12）各種會(huì)

計(jì)核算資料；13）國家法律、法令、政策文件。

（三）索賠的計(jì)算方法

1.索賠費(fèi)用的組成

》人工費(fèi)。包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降

低的損失費(fèi)等累計(jì)，其中增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)根據(jù)計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而

停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在

合同中商定。

2設(shè)備費(fèi)。可采納機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形

式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)

算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，根據(jù)機(jī)

械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的

標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。

3材料費(fèi)。