民房施工合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及施工要求，乙方負責民房的建筑施工，包括土建、裝修、水電安裝等全部施工內(nèi)容。1.4工程工期：合同簽訂后，乙方應按雙方約定的時間節(jié)點完成施工。具體工期見附件一。二、合同價款2.1工程總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%。（4）剩余的20%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。三、施工要求3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及國家相關建筑標準進行施工。3.2乙方應保證施工過程中的工程質量，不得使用不合格材料和設備。3.3乙方應按照約定的工期完成施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。四、驗收與保修4.1工程驗收：工程完成后，乙方應按照約定時間通知甲方進行驗收。甲方應在驗收合格后支付剩余的工程款。4.2質保期：工程驗收合格后，乙方應承擔一年的質保責任。質保期內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時予以修復。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程總價的1%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期結束后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：工程進度計劃及付款時間表附件二：施工圖紙及施工要求一、附件列表：1.附件一：工程進度計劃及付款時間表2.附件二：施工圖紙及施工要求二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。2.甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系及合同履行過程中的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑施工、建筑安裝、建筑市場管理等建筑活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定或者法定的比例計算的金錢。4.質保金：指為確保工程質量，在工程驗收合格后，保留的一部分工程款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定合理的工程進度計劃，并采取措施確保工程按時完成。2.工程質量問題：乙方應加強施工質量管理，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質量符合約定要求。3.付款延誤：甲方應按照約定的付款時間及時支付工程款，避免引起合同糾紛。4.合同糾紛：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應