抵押合同范本制作平臺(tái)合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，現(xiàn)雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本抵押合同。第一條抵押物描述（1）不動(dòng)產(chǎn)：____________________（2）動(dòng)產(chǎn)：____________________（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：____________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條債務(wù)范圍2.1甲方為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）主債務(wù)金額：____________________元；（2）利息：____________________元；（3）違約金：____________________元；（4）損害賠償金：____________________元；（5）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：____________________元。2.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行期限內(nèi)，按照約定履行還款義務(wù)。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)金額及利息等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照約定調(diào)整債務(wù)擔(dān)保范圍。第四條抵押物的登記與保管4.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證書(shū)提交給乙方。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完整、安全。4.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。第五條債務(wù)的履行與解除抵押5.1甲方按照約定履行債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。5.2甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)按照約定返還剩余抵押物。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按照法律規(guī)定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（抵押權(quán)人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)2.動(dòng)產(chǎn)清單3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物登記證書(shū)6.債務(wù)履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行還款義務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，視為違約。3.甲方未保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)金額及利息等費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照法律規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照法律規(guī)定履行抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)擔(dān)保：抵押人為確保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)：抵押權(quán)人采取法律手段，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)人的債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致債務(wù)擔(dān)保范圍不足。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整債務(wù)擔(dān)保范圍，或重新評(píng)估抵押物價(jià)值。2.問(wèn)題：甲方未按照約定履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或要求甲方履行還款義務(wù)。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，改進(jìn)保管措施。5.問(wèn)題：未經(jīng)乙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求甲