2024版土地拍賣合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：1.拍賣人：名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.競(jìng)買人：名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）第一條地塊情況1.1地塊位于__________，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2地塊的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_________年，自__________之日起計(jì)算。1.3地塊的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，如需進(jìn)行土地整理或改造，雙方同意按照__________的方式進(jìn)行。第二條拍賣規(guī)則2.1拍賣人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公平、公正、公開(kāi)地進(jìn)行地塊的拍賣。2.2競(jìng)買人應(yīng)按照拍賣人的要求，提交有效的身份證明文件及相關(guān)的資格證明文件。2.3拍賣人應(yīng)在拍賣前向競(jìng)買人提供地塊的相關(guān)資料，包括地塊的規(guī)劃條件、土地使用權(quán)出讓合同模板等。2.4競(jìng)買人應(yīng)在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)買保證金，金額為地塊起拍價(jià)的__________%。2.5拍賣人應(yīng)在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布拍賣規(guī)則，包括競(jìng)買報(bào)價(jià)、競(jìng)買次數(shù)、成交確認(rèn)等。第三條購(gòu)買協(xié)議3.1競(jìng)買人應(yīng)在拍賣會(huì)上按照拍賣規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)，拍賣人根據(jù)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)確定競(jìng)買人是否為買受人。3.2買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束后__________日內(nèi)與拍賣人簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》。3.3《土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后，買受人應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)的稅費(fèi)。3.4買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，如需變更規(guī)劃條件，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請(qǐng)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1拍賣人和競(jìng)買人應(yīng)依法履行合同義務(wù)，遵守合同約定。4.2如競(jìng)買人未按照拍賣規(guī)則參與拍賣，或買受人未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)的稅費(fèi)，視為違約。4.3如拍賣人未按照拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣，或未按照合同約定提供地塊的相關(guān)資料，視為違約。4.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拍賣人）：__________乙方（競(jìng)買人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊位置示意圖2.地塊規(guī)劃條件3.土地使用權(quán)出讓合同模板4.競(jìng)買人資格證明文件5.拍賣規(guī)則6.拍賣委托書7.成交確認(rèn)書8.土地使用權(quán)出讓金支付憑證9.地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.競(jìng)買人未按照拍賣規(guī)則參與拍賣2.買受人未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)的稅費(fèi)3.拍賣人未按照拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣4.拍賣人未按照合同約定提供地塊的相關(guān)資料5.買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)6.買受人未依法向相關(guān)部門申請(qǐng)變更規(guī)劃條件三、法律名詞及解釋：1.拍賣人：指依法組織拍賣活動(dòng)的單位或個(gè)人。2.競(jìng)買人：指參加拍賣活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.買受人：指在拍賣活動(dòng)中以最高報(bào)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人。4.土地使用權(quán)出讓金：指買受人按照合同約定向拍賣人支付的費(fèi)用，作為取得土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。5.地塊：指本次拍賣的標(biāo)的物，具體位置、面積、用途等在合同中予以明確。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：競(jìng)買人未按照拍賣規(guī)則參與拍賣解決辦法：拍賣人應(yīng)提前向競(jìng)買人說(shuō)明拍賣規(guī)則，并在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布。對(duì)于違反規(guī)則的競(jìng)買人，拍賣人可以取消其參與資格。2.問(wèn)題：買受人未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)的稅費(fèi)解決辦法：拍賣人可以依法解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：拍賣人未按照拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣解決辦法：競(jìng)買人可以向拍賣人提出抗議，并要求拍賣人按照規(guī)則進(jìn)行拍賣。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：拍賣人未按照合同約定提供地塊的相關(guān)資料解決辦法：買受人可以要求拍賣人提供相關(guān)資料，如拍賣人