標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣過程中需留意的重要合同細節(jié)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權性質1.7土地使用權1.8物業(yè)管理1.9配套設施2.賣家信息2.1賣家姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4賣家所有權證明3.買家信息3.1買家姓名3.2身份證號碼3.3聯(lián)系方式3.4買家購房資格證明4.合同價格4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款事宜4.5尾款金額及支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4房屋現(xiàn)狀5.5家具家電清單6.過戶與登記6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用6.4產(chǎn)權轉移登記7.房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任主體7.3維修費用承擔8.違約責任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷出11.2寵物處理11.3物業(yè)管理費結算12.附件12.1房屋照片12.2相關證件復印件12.3家具家電清單13.簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型按照實際使用情況描述。1.4房屋樓層：_______層_______戶，房屋樓層及戶號以房產(chǎn)證登記為準。1.5建造年份：_______年，房屋建造年份以房產(chǎn)證登記為準。1.6產(chǎn)權性質：_______（住宅/非住宅），房屋產(chǎn)權性質以房產(chǎn)證登記為準。1.7土地使用權：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，土地使用權期限以土地使用權證登記為準。1.8物業(yè)管理：物業(yè)管理公司名稱_______，物業(yè)管理費標準_______元/平方米·月，物業(yè)管理費支付方式及標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。1.9配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施，具體以實際可使用情況為準。第二條賣家信息2.1賣家姓名：_______，賣家姓名應與房產(chǎn)證登記姓名一致。2.2身份證號碼：_______，賣家身份證號碼應與房產(chǎn)證登記身份證號碼一致。2.3聯(lián)系方式：_______，賣家提供的聯(lián)系方式應真實有效。2.4賣家所有權證明：賣家應提供房產(chǎn)證原件及復印件，以證明其對房屋的所有權。第三條買家信息3.1買家姓名：_______，買家姓名應與購房資格證明登記姓名一致。3.2身份證號碼：_______，買家身份證號碼應與購房資格證明登記身份證號碼一致。3.3聯(lián)系方式：_______，買家提供的聯(lián)系方式應真實有效。3.4買家購房資格證明：買家應提供購房資格證明原件及復印件，以證明其具有購房資格。第四條合同價格4.1房屋成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整），房屋成交價格以人民幣計價，精確到元。4.2定金金額及支付時間：買家應在簽署本合同之日起_______日內向賣家支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。4.3首付款金額及支付時間：買家應在房產(chǎn)證過戶前向賣家支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。首付款支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.4貸款事宜：買家如需貸款，應自行與貸款機構協(xié)商辦理。貸款額度、期限、利率等事項由買家與貸款機構簽訂的貸款合同確定。貸款事宜不影響本合同的履行。4.5尾款金額及支付時間：買家應在房屋交付后_______日內向賣家支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。尾款支付后，本合同約定的房屋買賣款項全部結清。第五條房屋交付5.1交付時間：賣家應在本合同約定的交付條件滿足后_______日內，將房屋交付給買家。具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。5.3交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付時間、交付條件等內容。《房屋交接單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、管道、電路等設施的完好情況，具體以實際交付時的狀況為準。5.5家具家電清單：詳見附件，家具家電清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條過戶與登記6.1過戶所需材料：雙方應按照相關政府部門的要求，提供辦理房屋過戶所需的全部材料。包括但不限于身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件及復印件、戶口本原件及復印件等。6.2過戶時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間由雙方另行協(xié)商確定，但最長不得超過本合同約定的交付時間。6.3過戶費用：過第八條房屋維修責任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構及附屬設施的保修期限為_______年。8.2維修責任主體：賣家對交付的房屋承擔質量保修責任。8.3維修費用承擔：房屋保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔。因買家使用不當導致的維修費用由買家承擔。第九條違約責任9.1買家違約：買家違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應向賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款的_______%。9.2賣家違約：賣家違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款的_______%。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照實際損失金額計算，但不超過合同總價款的_______%。9.4違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起_______日內，向守約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調解，調解不成的，自調解失效之日起_______日內向_______人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同履行過程中，任何一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條其他約定12.1戶口遷出：賣家應在本合同約定的交付時間_______日內，將房屋內的戶口遷出。如賣家未能按時遷出戶口，應支付給買家人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。12.2寵物處理：賣家應在交付房屋時，將房屋內的寵物帶離。如賣家未能帶離寵物，買家有權要求賣家支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為寵物寄養(yǎng)費用。12.3物業(yè)管理費結算：房屋交付后，物業(yè)管理費由買家承擔。交付前，物業(yè)管理費由賣家承擔。具體結算時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第十三條簽字蓋章13.1買家簽字：13.2賣家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋內部裝修和設施的詳細照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件2：相關證件復印件詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結婚證（如有）、學歷證明（如有）等與房屋買賣相關的證件和文件的復印件。證件復印件應清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：家具家電清單詳細要求：列明房屋內所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應由雙方共同確認，并在交付房屋時進行核對。附件4：房屋交接單詳細要求：記錄房屋交付的時間、交付條件以及雙方確認的房屋現(xiàn)狀。房屋交接單應由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。附件5：貸款合同詳細要求：如買家需要貸款，應提供與貸款機構簽訂的貸款合同副本。貸款合同應明確貸款額度、期限、利率等事項。附件6：物業(yè)管理制度和服務內容詳細要求：提供物業(yè)管理公司的管理制度和服務內容，包括物業(yè)費收費標準、服務時間、服務項目等。附件7：房屋維修記錄詳細要求：如房屋有維修歷史，應提供維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買家違約行為及責任認定：違約金=合同總價款的5%：如買家未按約定時間支付定金、首付款或尾款，或者提供虛假信息、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等，均視為違約。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內支付首付款，則需向賣家支付合同總價款的5%作為違約金。2.賣家違約行為及責任認定：違約金=合同總價款的10%：如賣家未按約定時間交付房屋，或者房屋實際情況與合同描述嚴重不符，或者未能按時遷出戶口等，均視為違約。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則需向買家支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明個人的身份信息。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記錄個人的戶籍信息。4.