標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅停車位買賣專項合同樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3停車位定義第二條停車位的數(shù)量與位置2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置第三條買賣停車位的性質(zhì)3.1買賣停車位的性質(zhì)確認(rèn)第四條買賣停車位的價格與支付方式4.1停車位價格4.2支付方式第五條交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指本合同簽訂時，擁有停車位所有權(quán)并同意將停車位出售給買受人的個人或者單位。1.2買受人定義買受人是指本合同簽訂時，同意購買出賣人停車位的個人或者單位。1.3停車位定義停車位是指位于住宅小區(qū)內(nèi)，供車輛停放的特定位置，包括但不限于地面停車位、地下停車位、立體停車設(shè)備等。第二條停車位的數(shù)量與位置2.1停車位數(shù)量出賣人同意將位于住宅小區(qū)內(nèi)的x個停車位出售給買受人。2.2停車位位置出賣人同意將位于住宅小區(qū)內(nèi)的具體停車位位置提供給買受人，具體位置詳見附件。第三條買賣停車位的性質(zhì)3.1買賣停車位的性質(zhì)確認(rèn)出賣人和買受人確認(rèn)，本合同項下的停車位買賣是指買受人購買停車位使用權(quán)，而非所有權(quán)。買受人購買的停車位使用權(quán)僅限于其個人或者單位使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者出租給第三方。第四條買賣停車位的價格與支付方式4.1停車位價格出賣人同意將上述停車位以人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元出售給買受人。4.2支付方式買受人同意在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將停車位款項支付給出賣人。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。買受人未按約定時間支付停車位款項的，出賣人有權(quán)解除本合同，并追究買受人相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交付及交付時間5.1交付條件出賣人應(yīng)在買賣停車位款項支付完成后，將停車位交付給買受人。5.2交付時間出賣人同意在停車位款項支付完成后七個工作日內(nèi)，將停車位交付給買受人。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對停車位享有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，保證所出售的停車位不存在任何權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將停車位交付給買受人，并保證停車位的正常使用。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付停車位款項。買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受停車位的交付，并按照約定使用停車位。買受人不得將停車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者出租給第三方，不得在停車位上從事任何違法活動。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或者解除本合同。7.2合同解除條件本合同簽訂后，買受人未按約定時間支付停車位款項的，出賣人有權(quán)解除本合同，并追究買受人相應(yīng)的違約責(zé)任。除前款規(guī)定外，本合同不得解除。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定時間、地點、條件交付停車位的，應(yīng)當(dāng)按照買受人因此遭受的損失予以賠償。出賣人未按照約定履行義務(wù)的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的款項。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定時間支付停車位款項的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額計算違約金，支付給出賣人。買受人未按照約定使用停車位或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，出賣人有權(quán)要求買受人改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的停車位交付期限屆滿，出賣人未能交付停車位；（3）買受人未按約定支付停車位款項，出賣人解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情況。第十一條附件11.1停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明出賣人應(yīng)在本合同簽訂后，向買受人提供停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明出賣人對停車位享有合法的所有權(quán)，并同意將停車位出售給買受人。11.2其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要補充的其他文件，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定雙方在簽訂本合同過程中，如有其他約定，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽訂日期14.1簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：該證明應(yīng)由出賣人提供，證明其對停車位享有合法的所有權(quán)，并同意將停車位出售給買受人。附件二：停車位位置示意圖詳細要求：該示意圖應(yīng)詳細標(biāo)注停車位的位置，包括停車位在小區(qū)的具體位置、樓層、編號等。附件三：付款憑證詳細要求：買受人應(yīng)提供付款憑證，證明已按照合同約定的時間和方式支付了停車位款項。附件四：停車位交付確認(rèn)書詳細要求：該確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)停車位的交付時間、地點、條件等。附件五：停車位使用管理規(guī)定詳細要求：該規(guī)定應(yīng)由小區(qū)物業(yè)管理部門提供，規(guī)定停車位的使用管理細則，包括但不限于停車位的使用時間、停車型號、停車費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、地點、條件交付停車位的。2.出賣人未按照約定履行義務(wù)的。3.買受人未按照合同約定時間支付停車位款項的。4.買受人未按照約定使用停車位或者違反物業(yè)管理規(guī)定的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)當(dāng)按照買受人因此遭受的損失予以賠償。2.買受人違約的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額計算違約金，支付給出賣人。3.買受人未按照約定使用停車位或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，出賣人有權(quán)要求買受人改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付停車位，導(dǎo)致買受人無法正常使用停車位，買受人因此遭受了停車費用損失，那么出賣人應(yīng)按照買受人的損失予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的出賣人和買受人，分別承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：是指證明出賣人對停車位享有合法的所有權(quán)，并同意將停車位出售給買受人的證明文件。3.交付：指出賣人將停車位實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.權(quán)利與義務(wù)：指合同主體在合同中約定的可以行使的權(quán)利和必須履行的義務(wù)。5.違約金：指買受人未按照合同約定時間支付停車位款項時，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額計算的違約責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等