2024商場租賃合同合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將該物業(yè)第__________層共計__________平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)主要用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金共計__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。六、合同的提前解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖等公共設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在__________小時內(nèi)負責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。1.3甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，建立健全的安全管理制度，并負責(zé)物業(yè)的安全檢查。如因甲方原因?qū)е乱曳截斘飺p失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.4乙方應(yīng)按約定時間支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。如中介方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介方的傭金為租金的__________%，由甲方支付。如乙方支付租金，乙方應(yīng)在支付租金時直接支付給中介方。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃合同條款確認書6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同解除證明10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。5.第三方中介提供虛假信息，或未按約定履行職責(zé)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。如甲方未按時修復(fù)，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，確認雙方支付情況。如發(fā)生逾期支付，按約定計算違約金。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.物業(yè)用途變更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。五、所有應(yīng)用場景：1.商場租賃：適用于商場