標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣法律文件樣本2024年版本合同目錄一覽1.住宅買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2買賣雙方的基本信息1.3住宅描述1.4購買價(jià)格1.5付款方式與時(shí)間1.6交付與過戶1.7產(chǎn)權(quán)保證1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10其他約定2.附加協(xié)議2.1裝修條款2.2家具家電清單2.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)2.4戶口遷出2.5房屋保險(xiǎn)2.6寵物條款2.7維修責(zé)任2.8變更或解除合同的條件2.9補(bǔ)充條款3.法律適用與爭議解決3.1適用法律3.2爭議解決方式4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.附件5.1住宅所有權(quán)證明5.2買賣雙方身份證明5.3付款憑證5.4交付確認(rèn)書5.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條住宅買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同所稱住宅指位于【填寫住宅地址】的房產(chǎn)，具體面積、戶型、樓號(hào)等詳細(xì)信息詳見附件五。1.1.2賣方指【填寫賣方姓名】及其法定繼承人。1.1.3買方指【填寫買方姓名】及其法定繼承人。1.2買賣雙方的基本信息1.2.1賣方基本信息：【填寫賣方姓名】【填寫賣方身份證號(hào)碼】【填寫賣方聯(lián)系方式】1.2.2買方基本信息：【填寫買方姓名】【填寫買方身份證號(hào)碼】【填寫買方聯(lián)系方式】1.3住宅描述1.3.1住宅的具體位置：【填寫住宅地址】1.3.2住宅的面積：【填寫住宅面積】平方米。1.3.3住宅的戶型：【填寫戶型】1.3.4住宅的建筑結(jié)構(gòu)：【填寫建筑結(jié)構(gòu)】1.3.5住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.4購買價(jià)格1.4.1住宅的成交價(jià)格為人民幣【填寫成交價(jià)格】元。1.4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付成交價(jià)格。1.5付款方式與時(shí)間1.5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【填寫金額】元作為定金。1.5.2剩余房款人民幣【填寫金額】元，買方應(yīng)按照【填寫付款時(shí)間】支付。1.5.3賣方在收到全部房款后，應(yīng)將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.6交付與過戶1.6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將住宅交付給買方。1.6.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，完成住宅的過戶手續(xù)。1.7產(chǎn)權(quán)保證1.7.1賣方保證對(duì)住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.7.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.8違約責(zé)任1.8.1若賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【填寫百分比】%。1.8.2若買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的【填寫百分比】%。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條附加協(xié)議2.1裝修條款2.1.1賣方應(yīng)保證住宅的裝修質(zhì)量，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)裝修存在問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后【填寫天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.2家具家電清單2.2.1賣方應(yīng)按照附件二提供的家具家電清單，向買方交付相應(yīng)的家具家電。2.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)2.3.1住宅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。2.4戶口遷出2.4.1賣方應(yīng)在過戶完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷出。2.5房屋保險(xiǎn)2.5.1買方應(yīng)在過戶完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給賣方備案。2.6寵物條款2.6.1若買方不同意合同附件六中列出的寵物，買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確告知賣方。2.7維修責(zé)任2.7.1住宅在過戶后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但賣方應(yīng)對(duì)住宅的隱蔽工程部分負(fù)責(zé)。2.8變更或解除合同的條件2.8.1在本合同履行過程中，任何一方要求變更第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成了住宅的交付和房款的支付；9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十條附件10.1住宅所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供住宅的所有權(quán)證明文件，以證明賣方對(duì)住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)。10.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。10.3付款憑證買方應(yīng)向賣方提供支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.4交付確認(rèn)書雙方應(yīng)在住宅交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書，作為住宅交付的證據(jù)。10.5其他重要文件本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修改意見等，均應(yīng)作為本合同的附件。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.3雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)住宅的和諧居住環(huán)境。第十二條通知12.1雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條保密13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件一.1證明文件：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。附件一.2要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何涂改、偽造痕跡。附件一.3說明：該附件用于證明賣方對(duì)住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件二：買賣雙方身份證明附件二.1證明文件：身份證、戶口本等有效身份證件。附件二.2要求：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，與實(shí)際當(dāng)事人相符。附件二.3說明：該附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件三：付款憑證附件三.1憑證類型：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三.2要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明付款的真實(shí)性。附件三.3說明：該附件用于證明買方支付房款的情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件四：交付確認(rèn)書附件四.1確認(rèn)書：由買賣雙方簽署的住宅交付確認(rèn)書。附件四.2要求：確認(rèn)書應(yīng)內(nèi)容完整、字跡清晰，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四.3說明：該附件用于證明住宅交付的時(shí)間和狀態(tài)，作為交付的證據(jù)。附件五：住宅描述詳細(xì)信息附件五.1信息包括：住宅的地址、面積、戶型、樓號(hào)等。附件五.2要求：信息應(yīng)準(zhǔn)確、詳盡，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件五.3說明：該附件用于詳細(xì)描述住宅的基本情況，便于雙方明確交易對(duì)象。附件六：寵物條款附件六.1條款內(nèi)容：列出買方不同意合同附件六中列出的寵物。附件六.2要求：條款內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于雙方履行。附件六.3說明：該附件用于約定買方對(duì)寵物的接受程度，避免后續(xù)爭議。附件七：家具家電清單附件七.1清單內(nèi)容：列出賣方應(yīng)交付的家具家電及其狀態(tài)。附件七.2要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)，符合實(shí)際交付情況。附件七.3說明：該附件用于明確賣方交付的家具家電范圍和內(nèi)容。附件八：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)規(guī)定附件八.1規(guī)定內(nèi)容：明確雙方在物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方面的具體約定。附件八.2要求：規(guī)定內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，便于雙方履行。附件八.3說明：該附件用于約定雙方在物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方面的責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。附件九：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件九.1規(guī)定內(nèi)容：明確雙方在維修責(zé)任方面的具體約定。附件九.2要求：規(guī)定內(nèi)容應(yīng)詳盡、具體，便于雙方履行。附件九.3說明：該附件用于約定雙方在住宅維修責(zé)任方面的承擔(dān)，避免后續(xù)爭議。附件十至附件十五（如有）：其他重要文件附件十至附件十五.1文件內(nèi)容：包括補(bǔ)充協(xié)議、修改意見等其他重要文件。附件十至附件十五.2要求：文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，經(jīng)雙方確認(rèn)。附件十至附件十五.3說明：這些附件用于記錄合同簽訂過程中的其他重要事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付住宅。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.賣方未能按照約定交付家具家電。4.賣方未能按照約定時(shí)