株洲市房屋買賣合同中的合同糾紛訴訟合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體支付時間、方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額分擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不存在任何爭議，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價，如乙方逾期支付房價的，應(yīng)按照逾期部分房價的__________%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交確認書4.付款憑證5.過戶證明6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛未解決。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付房價。4.乙方逾期支付房價。5.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期違約金、賠償因逾期導(dǎo)致的損失等。2.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期違約金、賠償因逾期導(dǎo)致的損失等。3.乙方逾期支付房價：甲方可以要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方按照合同約定的方式支付房價。4.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房價、賠償因房屋實際