房地產(chǎn)樓盤代理合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（代理銷售商）2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：代理樓盤概述3.1樓盤基本信息3.2代理銷售范圍3.3代理銷售期限第四章：代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理銷售權(quán)限4.2乙方的代理義務(wù)4.3甲方的協(xié)助與支持第五章：代理費用與支付方式5.1代理傭金的計算5.2代理費用的支付條件5.3代理費用的支付時間第六章：銷售目標(biāo)與獎勵機制6.1銷售目標(biāo)的設(shè)定6.2銷售獎勵的計算方法6.3獎勵的支付與發(fā)放第七章：市場推廣與廣告宣傳7.1市場推廣計劃7.2廣告宣傳的安排7.3宣傳費用的承擔(dān)第八章：合同履行與監(jiān)督8.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)8.2銷售監(jiān)督與考核8.3合同履行的報告制度第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的約定10.3合同解除的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2附加條款的效力12.3條款的修改與補充第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間與地點13.3合同的生效條件第十四章：附件14.1樓盤銷售計劃書14.2代理銷售政策14.3其他相關(guān)資料合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)樓盤代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)樓盤項目。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和概念，其定義和解釋如下：“代理銷售”：指甲方授權(quán)乙方在約定的范圍內(nèi)銷售甲方的房地產(chǎn)樓盤?！皹潜P”：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）甲方是依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.2乙方（代理銷售商）乙方是依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的企業(yè)。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明及相關(guān)文件。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證明及相關(guān)文件。第三章：代理樓盤概述3.1樓盤基本信息樓盤名稱：________樓盤位置：________樓盤性質(zhì)：________3.2代理銷售范圍代理銷售的樓盤范圍為甲方開發(fā)的全部可售房源。3.3代理銷售期限代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.1期限延長雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長代理銷售期限。第四章：代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理銷售權(quán)限乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)代理銷售甲方的樓盤。4.2乙方的代理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場策略進(jìn)行銷售，并及時向甲方報告銷售情況。4.3甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和市場信息，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。4.3.1資料提供甲方應(yīng)提供樓盤的詳細(xì)資料，包括但不限于戶型圖、價格表等。4.3.2市場信息支持甲方應(yīng)提供市場分析報告和競爭對手信息，供乙方參考。第五章：代理費用與支付方式5.1代理傭金的計算代理傭金根據(jù)實際銷售額的____%計算。5.2代理費用的支付條件乙方完成銷售并收到客戶款項后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代理費用。5.3代理費用的支付時間代理費用應(yīng)在乙方提交銷售報告并經(jīng)甲方確認(rèn)后的____天內(nèi)支付。5.3.1支付方式代理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第六章：銷售目標(biāo)與獎勵機制6.1銷售目標(biāo)的設(shè)定乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為____套。6.2銷售獎勵的計算方法超額完成銷售目標(biāo)的，乙方可獲得額外獎勵，獎勵金額為超額部分銷售額的____%。6.3獎勵的支付與發(fā)放獎勵應(yīng)在銷售目標(biāo)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后的____天內(nèi)支付。6.3.1獎勵發(fā)放條件乙方需提供完整的銷售記錄和客戶信息，經(jīng)甲方審核無誤后方可發(fā)放獎勵。（正文結(jié)束）第七章：市場推廣與廣告宣傳7.1市場推廣計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計劃，并經(jīng)甲方審批同意后執(zhí)行。7.2廣告宣傳的安排乙方負(fù)責(zé)樓盤的廣告宣傳工作，包括線上推廣和線下活動。7.3宣傳費用的承擔(dān)7.3.1宣傳費用的預(yù)算乙方應(yīng)制定宣傳費用預(yù)算，并報甲方審批。7.3.2費用的支付責(zé)任經(jīng)甲方審批同意的宣傳費用，由甲方承擔(dān)。第八章：合同履行與監(jiān)督8.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成銷售任務(wù)。8.2銷售監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和考核。8.3合同履行的報告制度乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售進(jìn)度報告和市場分析報告。8.3.1報告的頻率乙方應(yīng)每____個月向甲方提交一次銷售進(jìn)度報告。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定如乙方未能按合同約定完成銷售任務(wù)或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償根據(jù)實際損失和合同約定計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的____天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同續(xù)簽的約定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3條款的修改與補充附加條款的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________13.2簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____