商鋪糾紛合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營等方面存在糾紛，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方。1.2乙方承租上述商鋪，用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪物業(yè)管理要求，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪物業(yè)管理規(guī)定3.租賃商鋪平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方將其位于__________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，并由第三方提供相關(guān)的服務(wù)，為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方為具有資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供商鋪經(jīng)營所需的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。1.2第三方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的服務(wù)能力，確保為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)乙方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保商鋪的合法、合理使用。2.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境和安全。2.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，防止乙方違反合同約定。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，不得逾期。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)遵守第三方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得損害商鋪的設(shè)施和環(huán)境。3.4乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得將商鋪用于擔(dān)?；虻盅?。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境和安全。4.2第三方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，防止乙方違反合同約定。4.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時(shí)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，確保乙方的經(jīng)營權(quán)益。4.4第三方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營情況和乙方的履行情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金和其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金和其他費(fèi)用的20%。5.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.第三方資質(zhì)證明文件3.租賃商鋪平面圖4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境和安全，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。通過引入第三方主體，甲方可以更好地監(jiān)督和指導(dǎo)乙方和第三方的行為，確保合同的履行和乙方的經(jīng)營權(quán)益。同時(shí)，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方將其位于__________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，并由第三方提供相關(guān)的服務(wù)，為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方為具有資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供商鋪經(jīng)營所需的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。1.2第三方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的服務(wù)能力，確保為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為商鋪的承租人，有權(quán)按照合同約定合法使用商鋪，開展經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，并確保商鋪符合經(jīng)營要求。2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。2.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將商鋪出租給乙方，并確保商鋪符合經(jīng)營要求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在商鋪經(jīng)營過程中得到良好的服務(wù)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保商鋪的安全和正常使用。3.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境和安全。4.2第三方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，防止乙方違反合同約定。4.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營情況和乙方的履行情況。4.4第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時(shí)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，確保乙方的經(jīng)營權(quán)益。第五條甲方違約及限制5.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方與第三方溝通協(xié)調(diào)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或擅自進(jìn)入商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2