建設(shè)工程施工合同的主要作用(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至工程竣工交付之日止。2.2施工方應(yīng)按照約定的工期完成工程。若因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1施工方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程竣工后，業(yè)主有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)按照驗(yàn)收意見整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價款及支付4.1雙方確認(rèn)工程預(yù)算為合同價款，施工方應(yīng)按照約定的價格完成工程。4.2業(yè)主應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價款。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。4.3施工方開具等額的正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時間支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2施工方若未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照違約責(zé)任條款向業(yè)主支付違約金。5.3業(yè)主若未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)按照違約責(zé)任條款向施工方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更權(quán)：甲方在本合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等進(jìn)行變更。施工方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案和合同價款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成工程。甲方有權(quán)要求施工方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)資料。1.3甲方提前竣工要求：甲方有權(quán)要求施工方提前完成工程。若甲方要求提前竣工，應(yīng)與施工方協(xié)商確定提前竣工的時間節(jié)點(diǎn)和相應(yīng)的追加合同價款。1.4甲方解除合同權(quán)：甲方在合同履行過程中，如有充分理由解除合同，應(yīng)提前通知施工方。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，向施工方支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方保修責(zé)任：乙方對施工的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)保期對工程進(jìn)行保修。若在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方工期延誤責(zé)任：若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照違約責(zé)任條款向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方變更權(quán)：乙方在本合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等進(jìn)行變更。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的變更通知，及時調(diào)整施工方案和合同價款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程的施工過程，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同價款中單獨(dú)列支。3.3第三方中介違約責(zé)任：若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算明細(xì)表4.付款憑證和收款憑證5.工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告6.變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.保修證書和保修條款9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定的工期完成工程，認(rèn)定違約行為。2.施工方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定違約行為。3.甲方未按照約定時間支付合同價款，認(rèn)定違約行為。4.甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，未與施工方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為。5.乙方未按照約定的質(zhì)量保修期對工程進(jìn)行保修，認(rèn)定違約行為。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，認(rèn)定違約行為。7.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.工期：雙方約定的完成工程的時間期限。3.工程質(zhì)量：符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工程質(zhì)量。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保期：乙方對工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程施工的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。7.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。8.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時溝通，制定應(yīng)急預(yù)案，調(diào)整施工計(jì)劃。2.質(zhì)量問題：及時整改，重新驗(yàn)收，支付違約金。3.付款延誤：催促付款，協(xié)商解決，支付違約金。4.工程變更：協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，調(diào)整合同價款。5.保密泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理。6.第三方中介不作為：協(xié)商解決，更換中介，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為新建、改建、擴(kuò)建工程尋找施