標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣委托代理合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3代理人2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.委托代理內(nèi)容3.1代理出售3.2代理購買3.3代理辦理過戶手續(xù)4.代理費用及支付4.1代理費用標準4.2支付方式及時間5.合同期限5.1代理期限5.2合同續(xù)約5.3合同終止6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)6.3代理人權(quán)利和義務(wù)7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件13.合同的簽署、生效和解除13.1簽署地點和時間13.2合同生效13.3合同解除14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3代理人第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，具體詳見附件一。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，以證明其對房屋享有合法所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況，具體詳見附件二。第三條委托代理內(nèi)容3.1代理出售代理人應(yīng)按照賣方的委托，為其尋找合適的買方，并協(xié)助賣方與買方達成購房意向。3.2代理購買代理人應(yīng)按照買方的委托，為其尋找合適的房屋，并協(xié)助買方與賣方達成購房意向。3.3代理辦理過戶手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條代理費用及支付4.1代理費用標準代理費用標準為房屋成交價的百分之一作為代理費用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時間代理費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同期限5.1代理期限代理期限為自雙方簽訂合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同續(xù)約如代理期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.3合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方書面同意終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證對其房屋享有合法所有權(quán)，并配合買方和代理人辦理過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定購買房屋，并配合賣方和代理人辦理過戶手續(xù)。6.3代理人權(quán)利和義務(wù)代理人應(yīng)按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的二手房買賣服務(wù)，并保守雙方的秘密。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解書的內(nèi)容進行。7.3訴訟解決如任何一方對調(diào)解結(jié)果不滿意，或調(diào)解書生效后對方不履行的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。8.2買方違約責(zé)任買方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。8.3代理人違約責(zé)任代理人如有違約行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責(zé)任。第十二條合同的變更和解除11.1合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并報房產(chǎn)交易中心備案。11.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報房產(chǎn)交易中心備案。第十三條附則12.1合同附件合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明等，作為合同不可分割的一部分。12.2合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并報房產(chǎn)交易中心備案。第十四條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定，應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，作為合同的補充。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細列出房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：房屋權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀說明詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況。附件四：代理費用支付證明證明代理費用的支付方式和時間。附件五：合同變更和解除的書面協(xié)議書面協(xié)議雙方關(guān)于合同變更和解除的約定。附件六：補充條款包括雙方其他約定內(nèi)容和補充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供合法房屋權(quán)屬證明。2.買方未按照合同約定支付購房款項。3.代理人未按照合同約定提供二手房買賣服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.代理人違約行為導(dǎo)致雙方損失的，代理人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能提供合法房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方購房手續(xù)，賣方應(yīng)承擔因此給買方造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。2.買方：指購買賣方房屋的自然人、法人或其他組織。3.代理人：指接受賣方或買方委托，為其辦理二手房買賣事宜的自然人、法人或其他組織。4.房屋基本信息：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。5.房屋權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等證明賣方對房屋享有合法所有