2024租賃房子合同范本4年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積及設施2.3房屋使用限制第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金第四章：雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務4.3違約責任第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋變更與改造第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決地點第八章：其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3附加條款第九章：合同生效與附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3簽字欄、簽訂時間、簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于租賃房屋的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保護，并為居住或使用提供穩(wěn)定的房屋支持。1.2合同定義本合同中所使用的術語和定義如下：“出租方”指提供房屋的一方?！俺凶夥健敝缸赓U房屋的一方?！白赓U房屋”指出租方提供給承租方用于居住或使用的房屋?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂米赓U房屋而需支付給出租方的費用。1.3合同范圍本合同規(guī)定了租賃房屋的具體位置、面積、設施、使用限制、租賃期限、租金支付方式、保證金、雙方權利與義務、房屋使用與維護、合同變更與解除、爭議解決以及其他相關條款。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積及設施租賃房屋的總面積為______平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)設施包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設備等，具體設施清單詳見附件二。2.3房屋使用限制承租方僅可將租賃房屋用于居住或雙方約定的特定用途，不得用于其他商業(yè)或非法用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的改造或擴建。第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計4年。3.2租金及支付方式租金為每月______元。承租方應于每月的第______日前支付當月租金至出租方指定賬戶。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3保證金承租方需在簽訂本合同時支付保證金，金額為______元。保證金用于保障出租方的權益，如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。第四章：雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1出租方有權按照合同規(guī)定收取租金和保證金。4.1.2出租方應保證租賃房屋的合法使用權，并負責房屋的日常維護和必要的修繕工作。4.1.3出租方應保證房屋設施的完好，并在承租方提出合理維修要求時及時進行維修。4.2承租方權利與義務4.2.1承租方有權在租賃期限內(nèi)按照合同規(guī)定使用租賃房屋。4.2.2承租方應按時支付租金和保證金，并遵守房屋使用規(guī)定。4.2.3承租方應妥善使用和維護房屋設施，不得損壞或擅自改動。4.3違約責任4.3.1如出租方未能履行其義務，導致承租方無法正常使用房屋，出租方應承擔相應的違約責任。4.3.2如承租方未能按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，承租方應承擔相應的違約責任。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應遵守出租方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于房屋開放時間、噪音控制、安全規(guī)定等。5.2房屋維護責任出租方負責房屋的日常維護和必要的修繕工作，確保房屋設施的正常使用。5.3房屋變更與改造承租方如需對房屋進行變更或改造，必須事先獲得出租方的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1若一方嚴重違反合同條款，另一方有權提前解除合同。6.2.2若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。6.2.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應按照出租方的要求，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，并在規(guī)定時間內(nèi)撤離所有物品。出租方應在合同解除后______個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金和保證金（如有扣除，需提供明細）。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決地點仲裁地點為______市。第八章：其他條款8.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力因素導致一方無法履行或完全履行合同義務時，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務。8.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加附加條款，附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同不可分割的一部分。第九章：合同生效與附件9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置圖、設施清單、使用規(guī)定等。9.3簽字欄、簽訂時間、簽訂地點出