房地產(chǎn)居間服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用法律第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)要求3.3居間服務(wù)流程第四章：合同期限4.1合同生效時間4.2服務(wù)期限4.3期限延長與終止第五章：居間費用與支付5.1居間服務(wù)費用5.2支付方式與時間5.3費用調(diào)整與退還第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述6.2甲方義務(wù)概述6.3甲方的保密義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述7.2乙方義務(wù)概述7.3乙方的服務(wù)保證第八章：居間服務(wù)的完成與確認(rèn)8.1服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)確認(rèn)程序8.3服務(wù)成果的交付第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2附加服務(wù)條款14.3其他補充事項第十五章：合同生效與簽字15.1合同生效條件15.2簽字欄15.3簽訂時間與地點第十六章：附則16.1合同的完整性16.2合同的修改與補充16.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)居間服務(wù)合同，乙方作為居間方為甲方提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：______營業(yè)執(zhí)照注冊號：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和信息。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)、合法的居間服務(wù)，并保證服務(wù)過程中的信息真實性。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、房產(chǎn)推薦、協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判等。3.2居間服務(wù)要求3.2.1信息真實性乙方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實性和合法性。3.2.2服務(wù)專業(yè)性乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)流程3.3.1需求確認(rèn)乙方應(yīng)充分了解甲方的房產(chǎn)需求，并記錄在案。3.3.2信息提供乙方應(yīng)向甲方提供符合需求的房產(chǎn)信息。3.3.3協(xié)助談判乙方應(yīng)在甲方與賣方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第四章：合同期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限乙方應(yīng)自合同生效之日起______天內(nèi)為甲方提供居間服務(wù)。4.3期限延長與終止如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。服務(wù)期限終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)成果的確認(rèn)和交接。第五章：居間費用與支付5.1居間服務(wù)費用乙方完成居間服務(wù)的，甲方應(yīng)支付的居間服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的______%。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個工作日內(nèi)一次性支付居間服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整與退還5.3.1如因乙方原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，乙方?yīng)退還已收取的費用。5.3.2雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。6.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和信息。6.3甲方的保密義務(wù)6.3.1保密信息甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息和交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。6.3.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。7.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)提供專業(yè)、合法的居間服務(wù)，并保證服務(wù)過程中的信息真實性。7.3乙方的服務(wù)保證7.3.1信息真實性保證乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實無誤。7.3.2服務(wù)專業(yè)性保證乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的居間服務(wù)。第八章：居間服務(wù)的完成與確認(rèn)8.1服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)乙方完成居間服務(wù)的標(biāo)志為甲方與賣方簽訂正式的房產(chǎn)交易合同。8.2服務(wù)確認(rèn)程序甲方應(yīng)在交易完成后______個工作日內(nèi)對乙方的居間服務(wù)進(jìn)行書面確認(rèn)。8.3服務(wù)成果的交付乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)服務(wù)完成后，向甲方交付相關(guān)的交易文件和資料。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形包括但不限于甲方未按期支付居間服務(wù)費用，乙方未按約定提供居間服務(wù)等。9.1.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時通知對方，并采取措施防止損失擴大。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額一般不超過居間服務(wù)費用的______%。9.3.2違約方應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______個工作日內(nèi)支付違約金。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括但不限于甲方的個人信息、乙方提供的房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管保密信息，防止泄露。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方必須對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。10.3.2在保密期限內(nèi)，任何一方不得泄露保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)在知道不可抗力情況發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況及對合同履行的影響。11.3不可抗力的處理11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。11.3.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.1.2變更合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2合同解除條件12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并明確解除的原因和后果。12.3變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循公平、誠信的原則，雙方應(yīng)充分協(xié)商。12.3.2變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后的______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。13.2.2雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，配合仲裁程序的進(jìn)行。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章：附加條款14.1特殊約定14.1.1雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項，并以附件形式納入合同。14.1.2特殊約定事項與合同其他條款具有同等法律效力。14.2附加服務(wù)條款14.2.1乙方可根據(jù)甲方需求，提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。14.2.2附加服務(wù)應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款。14.3其他補充事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.3.2雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補充和完善。第十五章：合同生效與簽字15.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2簽字欄甲方代表簽字：__