———裝修管理制度裝修管理制度1為嚴(yán)格裝修管理，保證此次裝修工程保質(zhì)、保量、定期安全完成，特訂立以下規(guī)章制度：一、安全保衛(wèi)制度1、全部人員進(jìn)場必需出示施工證。2、裝修人員按商場統(tǒng)一規(guī)定的時間進(jìn)場、退場。裝修人員要有裝修資質(zhì)證，必需聽從商場的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與布置。3、禁止在商場內(nèi)使用明火，否則一次罰款100元。4、禁止私拉、亂扯、亂接電線、電源，須用正規(guī)插頭接用電。用電必需經(jīng)現(xiàn)場的專職電工同意，統(tǒng)一布置，不得用線頭接電，否則一次性罰款100元。5、用電設(shè)備工具必需有漏電保護(hù)裝置、工具、電鋸類必需符合安全規(guī)定，否則后果一律自負(fù)。6、施工人員不得穿拖鞋進(jìn)場?？罩凶鳂I(yè)要有保護(hù)措施。7、需電焊和切割東西，必需將場合清理干凈，并配備滅火器。電焊必需持證上崗，違者罰款200元。8、施工人員在規(guī)定的作業(yè)時間外，不得私自進(jìn)入裝修現(xiàn)場。9、頂部安裝燈具或連接孔，由于挖錯孔造成的問題由裝修方負(fù)責(zé)修補(bǔ)。同時要注意保護(hù)相鄰部位設(shè)施以及相關(guān)商戶的全部物品，如有損壞，照價賠償。10、施工期間造成責(zé)任事故或人身、資產(chǎn)損失的，由施工方自行負(fù)責(zé)。二、料子管理制度1、全部裝修料子只許進(jìn)場，不許出場。每天退場時不得帶走商場任何物件，特殊情況必需由公司監(jiān)理人員簽字認(rèn)可。2、裝修料子統(tǒng)一放在本身的訂立區(qū)域，不得隨便擺放，違者罰款50—100元。3、施工人員不得隨便破壞商場內(nèi)的設(shè)施，否則照價賠償。三、衛(wèi)生管理制度1、施工方不得在施工場合做飯、亂扔垃圾。裝修完工后的日常衛(wèi)生和裝修垃圾一律由施工方負(fù)責(zé)清理干凈，否則罰款200元。2、施工期間，施工人員使用洗手間不行將廢紙、雜物扔入便池，便后應(yīng)沖水，造成便池堵塞的自行負(fù)責(zé)疏通。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，一次罰款50元。若惡意損壞沖水裝置，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款200元。四、協(xié)調(diào)管理裝修期間，必需聽從公司監(jiān)理人員的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理，不聽從管理者取消裝修資格。裝修管理制度2花園業(yè)戶裝飾裝修管理制度一、裝飾裝修申報審批程序（一）業(yè)主（住戶）對其房屋進(jìn)行裝飾裝修，須持收房手續(xù)及身份證原件或書面委托書，裝修方案（包含裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、花園施工圖、局部改動立面圖及其它文字說明料子等，圖紙上需標(biāo)示出空調(diào)室外機(jī)具體安裝位置）和施工單位的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件隨施工單位負(fù)責(zé)人一起到物業(yè)公司申報，填寫《裝修申請表》由裝修監(jiān)理向業(yè)主和裝修單位交付配套設(shè)施及土建安裝、防水工程近況，確認(rèn)無工程質(zhì)量問題后，業(yè)主及裝修單位辦理驗收簽字手續(xù)，并填寫房屋驗收表格，審批時限不超出兩天。（二）憑物業(yè)管理公司（簽署及蓋章）批準(zhǔn)的裝修方案，經(jīng)辦人員依據(jù)裝修工程量情況按規(guī)定填寫交款單，施工單位持交款單到財務(wù)部交款后，再辦理《裝飾裝修責(zé)任書》《消防安全責(zé)任書》。（三）簽訂責(zé)任書后領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》和《裝飾裝修施工管理制度》，并辦理施工人員《臨時出入證》，簽領(lǐng)隱藏工程圖紙。二、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用繳納。（一）為了保障裝飾裝修質(zhì)量，杜絕因裝修施工違規(guī)操作帶來的不必需隱患，以及裝修施工涉及的環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護(hù)等，施工單位需向物業(yè)公司交納相關(guān)費(fèi)用。（二）費(fèi)用項目（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各管理處訂立，并經(jīng)管理處主任審核、片區(qū)經(jīng)理批準(zhǔn)后生效。1、《臨時出入證》工本費(fèi)。2、《裝飾裝修施工證》、工本費(fèi)。3、裝飾裝修保證金：由施工單位（正規(guī)裝修公司）繳納，待裝修完畢經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，檢查半年后，且未給業(yè)主、毗鄰、公共部位及配套設(shè)施造成損壞等行為時，無息退回裝修保證金。4、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積收取，裝修施工單位在辦理施工手續(xù)時向管理處繳納。5、安裝家用中央空調(diào)前應(yīng)繳納安裝質(zhì)量保證金，施工圖，待安裝完畢后三個月即退還此保證金。6、違反《裝飾裝修管理責(zé)任書》及相關(guān)管理制度時，按相關(guān)條款從裝修保證金中扣除；如未違反相關(guān)條款，上述費(fèi)用在辦理竣工手續(xù)時無息退還裝修單位。7、業(yè)主（住戶）和施工單位必需繳清上述費(fèi)用后，方可核發(fā)施工有關(guān)證照。8、如業(yè)主（住戶）本身有裝修資質(zhì)證明本身設(shè)計施工，其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主（住戶）交納。三、裝飾裝修證照管理規(guī)定（一）《裝飾裝修施工證》為每戶1證，加蓋管理處印章后方為有效。（二）《臨時出入證》施工人員每人一證，并貼近照一張，加蓋管理處印章方為有效。無《臨時出入證》進(jìn)入小區(qū)或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者，應(yīng)責(zé)成其立刻辦理有關(guān)施工手續(xù)，方能允許施工。（三）施工單位須將《裝飾裝修施工證》貼于業(yè)主大門內(nèi)，以便裝修管理人員現(xiàn)場查驗。（四）運(yùn)輸裝飾料子進(jìn)入小區(qū)時，嚴(yán)禁任何影響小區(qū)統(tǒng)一管理的料子進(jìn)入小區(qū)。（五）施工人員進(jìn)入小區(qū)時應(yīng)隨身配戴《臨時出入證》，進(jìn)出小區(qū)大門時應(yīng)自動向門衛(wèi)亮證，無證者不得進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場施工時應(yīng)樂觀搭配裝修管理人員驗證，無證不得在現(xiàn)場作業(yè)。（六）嚴(yán)禁將《裝飾裝修施工證》和《臨時出入證》轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件將予以沒收。（七）《裝飾裝修施工證》因保管不善而遺失應(yīng)立刻補(bǔ)辦，并交納工本費(fèi)，《臨時出入證》遺失需重新補(bǔ)辦。（八）施工單位應(yīng)在施工證有效期滿前一天到管理處辦理延期手續(xù)，違者予以沒收，辦理證件延期需交納工本費(fèi)。（九）門衛(wèi)對進(jìn)出小區(qū)的裝飾料子和施工人員嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證，無證者一概不得進(jìn)入。若業(yè)主（住戶）需搬運(yùn)料子或帶施工人員進(jìn)入小區(qū)，必需征得管理處同意并按規(guī)定進(jìn)行登記后，方可放行。（十）裝修管理人員隨時到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)與證件管理規(guī)定不相符的，將填寫《違規(guī)處理通知單》，由裝修負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字確認(rèn)，否則，管理處備案后，有權(quán)作強(qiáng)行停工處理。（十一）裝修竣工后，辦理退證退款手續(xù)。四、裝飾裝修施工管理規(guī)定（一）不得轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，違者移交政府有關(guān)執(zhí)法部門懲罰。（二）嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變、損壞原有房屋的外貌，必需保持原有（外墻、門窗、陽臺造型等）外觀設(shè)計的料子、款式、顏色，如有違規(guī)應(yīng)立刻恢復(fù)。（三）嚴(yán)禁安裝防護(hù)欄、雨棚及未經(jīng)管理處書面許可的其他任何戶外設(shè)施，旨在維護(hù)小區(qū)整體的觀瞻性。如有違規(guī)應(yīng)立刻拆除。（四）不得轉(zhuǎn)變原有進(jìn)戶門的顏色、大小和開啟方向，違者應(yīng)立刻恢復(fù)。（五）空調(diào)室外主機(jī)必需安裝在統(tǒng)一設(shè)計的空調(diào)機(jī)位上，內(nèi)、外機(jī)排水管應(yīng)接入到位的排水管內(nèi)。（六）嚴(yán)禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置。違者應(yīng)立刻恢復(fù)。（七）不得隨便擴(kuò)大或縮小門、窗洞口尺寸（包含打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和轉(zhuǎn)變構(gòu)造柱的受力性質(zhì)；不得轉(zhuǎn)變?nèi)Γㄟ^）梁上砌體料子的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者應(yīng)立刻恢復(fù)。（八）嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上打洞，鑿槽埋管不得超出30裝修管理制度3為嚴(yán)格裝修管理，保證裝修工程保質(zhì)、保量、定期、安全完成，特訂立以下規(guī)章制度：一、安全保衛(wèi)制度1、全部人員進(jìn)場必需出示施工證。裝修人員要有裝修資質(zhì)證。2、裝修人員按商場統(tǒng)一規(guī)定時間進(jìn)場，退場。裝修人員必需聽從商場的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與布置。3、禁止在商場內(nèi)吸煙和使用明火，否則一次罰款100元。4、禁止私拉亂扯、亂插電線、電源，須用正規(guī)插頭接用電，用電必需經(jīng)現(xiàn)場的專職電工同意，統(tǒng)一布置。不得用短線頭接電，否則一次罰款100元。5、用電設(shè)備工具必需有漏電保護(hù)裝置，工具、電鋸類必需符合安全規(guī)定。6、施工人員不得穿拖鞋進(jìn)場，空中作業(yè)要有保護(hù)裝置。7、需電焊和切割東西，必需將場合清理干凈，并配備滅火器。電焊工必需持證上崗，違者罰款200元。8、施工人員夜間不得私自進(jìn)入規(guī)定裝修以外商場，否則一次罰款300元。9、頂部安裝燈具，必需經(jīng)百貨大樓設(shè)備科核定用電量，確認(rèn)具體安裝方案后方可施工，由于挖錯孔造成的問題由裝修方修補(bǔ)。10、施工期間，因施工方的責(zé)任造成責(zé)任事故或人身、資產(chǎn)損失的，由施工方負(fù)全面負(fù)責(zé)。造成第三防損失的也由施工方負(fù)責(zé)。二、料子管理制度1、全部料子由施工方組織，由公司監(jiān)理人員按指定品牌驗收后進(jìn)場，全部料子只許進(jìn)場，不許出場。特殊情況必需由公司監(jiān)理人員簽字認(rèn)可。2、裝修料子須經(jīng)公司設(shè)備科、保衛(wèi)科認(rèn)定，符合消防規(guī)定及商場和監(jiān)理人員規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，做到裝修料子、規(guī)格等符合要求。3、施工人員不得隨便破壞場內(nèi)設(shè)施，否則，照價賠償。三、衛(wèi)生管理制度1、施工方不得在施工場合生火作飯，亂扔垃圾，施工和拆頂清理后，日常衛(wèi)生由施工方負(fù)責(zé)清理。2、施工人員不得在場合亂涂、亂畫，隨地便溺，否則一次罰款5