標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓公積金貸款執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.2公積金貸款1.3執(zhí)行協(xié)議第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第三條：公積金貸款申請(qǐng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條：貸款審批與發(fā)放4.1審批流程4.2貸款發(fā)放第五條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓流程5.2轉(zhuǎn)讓條件第六條：稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)支付責(zé)任第七條：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益，通過合同方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2公積金貸款公積金貸款是指依據(jù)國(guó)家有關(guān)公積金管理的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，受讓方提供擔(dān)保，向公積金管理中心申請(qǐng)的用于購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的貸款。1.3執(zhí)行協(xié)議本合同是轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及公積金貸款的相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議，是雙方共同遵守的合同。第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有完全、合法的權(quán)益；2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，向受讓方轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益；3)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用；4)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按期償還公積金貸款。2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)1)受讓方有權(quán)按照本合同的約定取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益；2)受讓方應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3)受讓方應(yīng)承擔(dān)提供擔(dān)保的責(zé)任；4)受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條：公積金貸款申請(qǐng)3.1貸款金額公積金貸款的金額不超過轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值與轉(zhuǎn)讓價(jià)款之差額。3.2貸款期限公積金貸款的期限由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過三十年。3.3貸款利率公積金貸款的利率按照國(guó)家和地方公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第四條：貸款審批與發(fā)放4.1審批流程轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，提交貸款申請(qǐng)所需的全部材料，公積金管理中心應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。4.2貸款發(fā)放公積金貸款的發(fā)放應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的金額、期限和利率執(zhí)行。第五條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓流程1)轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明；3)雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款、付款方式等事項(xiàng)；4)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)公積金貸款，并辦理貸款手續(xù)；5)公積金管理中心審批通過后，發(fā)放貸款；6)雙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和貸款本息；7)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓條件1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備完全民事行為能力；2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)合法擁有所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益；3)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)達(dá)成一致的轉(zhuǎn)讓意向；4)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)符合公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人的要求。第六條：稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式按照國(guó)家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)；2)受讓方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3)雙方另有約定的，從其約定。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%；2)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定償還公積金貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約責(zé)任；3)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任1)受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%；2)受讓方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3)受讓方未按照本合同約定償還公積金貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止1)雙方履行完合同全部義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為雙方共同指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。11.2履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并接受履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起三年止。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明；2)公積金貸款申請(qǐng)表；3)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證；4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明附件二：公積金貸款申請(qǐng)表附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件五：公積金貸款批準(zhǔn)通知書附件六：稅費(fèi)計(jì)算表附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件八：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明：應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有完全、合法的權(quán)益。2.公積金貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益信息、貸款金額、貸款期限等，按照公積金管理中心的要求填寫。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間等，證明受讓方已按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個(gè)人信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益信息等，用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。5.公積金貸款批準(zhǔn)通知書：應(yīng)包括公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果、貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。6.稅費(fèi)計(jì)算表：應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的計(jì)算方式、計(jì)算結(jié)果等。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明：應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶的日期、過戶后的產(chǎn)權(quán)人等信息，用于證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益已經(jīng)過戶到受讓方名下。8.還款計(jì)劃表：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按期償還的公積金貸款本息的計(jì)算方式、計(jì)算結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。例如，轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定償還公積金貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓方未按照約定的還款計(jì)劃償還公積金貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的利息等違約責(zé)任。3.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。例如，受讓方未按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.受讓方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，受讓方未按照約定提供公積金貸款所需的擔(dān)保，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益。2.公積金貸款：指依據(jù)國(guó)家有關(guān)公積金管理的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，受讓方提供擔(dān)保，向公積金管理中心申請(qǐng)的用于購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的貸款。3.產(chǎn)權(quán)過