正規(guī)抵押借款合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同生效條件第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值4.3抵押物權(quán)屬第五章：借款支付與償還5.1借款支付方式5.2借款償還方式5.3償還期限第六章：抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物維護6.3抵押物保險第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：合同附件10.1附件清單10.2附件效力第十一章：簽字欄11.1借款方簽字11.2貸款方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方在借款及抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方利益，促進合作順利進行。1.2合同范圍本合同涉及的借款及抵押事項包括但不限于借款金額、借款期限、抵押物、借款支付與償還等。具體內(nèi)容詳見附件一《借款及抵押詳細要求》。1.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，至借款償還完畢并抵押物解除抵押后終止。第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息借款方名稱：______借款方地址：______借款方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2貸款方信息貸款方名稱：______貸款方地址：______貸款方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款方權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定期限內(nèi)償還借款。借款方應(yīng)按時支付利息，并在借款期限屆滿時歸還本金。2.3.2貸款方權(quán)利與義務(wù)貸款方有權(quán)按照合同約定收取利息，并在借款方違約時行使抵押權(quán)。貸款方應(yīng)按時支付借款，并在借款方償還借款后解除抵押。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款方應(yīng)向貸款方借款人民幣______元整。3.1.1借款金額支付貸款方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將借款金額支付給借款方。3.2借款期限借款期限自借款支付之日起至______年______月______日止。3.2.1借款期限延長如借款方需延長借款期限，應(yīng)提前______天書面通知貸款方，并經(jīng)貸款方同意。3.3借款利率借款利率為年利率______%，利息按月支付。3.3.1利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整借款利率。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為______（詳細描述抵押物的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量等）。4.1.1抵押物清單抵押物的具體清單詳見附件二《抵押物清單》。4.2抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣______元整。4.2.1價值評估抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。4.3抵押物權(quán)屬抵押物的所有權(quán)歸借款方所有，抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。4.3.1權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并在合同簽訂時交付貸款方。第五章：借款支付與償還5.1借款支付方式貸款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額支付給借款方。5.1.1支付憑證貸款方在支付借款時應(yīng)獲取銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并作為借款支付的證明。5.2借款償還方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還借款及利息。5.2.1償還憑證借款方在償還借款時應(yīng)獲取銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并作為償還借款的證明。5.3償還期限借款方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。5.3.1提前償還借款方有權(quán)提前償還借款，但應(yīng)提前______天書面通知貸款方，并經(jīng)貸款方同意。第六章：抵押物管理6.1抵押物保管借款方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保其價值不因保管不善而減少。6.1.1保管責(zé)任借款方對抵押物的保管負有全部責(zé)任，因保管不善導(dǎo)致的損失由借款方承擔(dān)。6.2抵押物維護借款方應(yīng)定期對抵押物進行必要的維護，確保其良好狀態(tài)。6.2.1維護記錄借款方應(yīng)記錄每次維護的時間、內(nèi)容及費用，并在必要時提供給貸款方。6.3抵押物保險借款方應(yīng)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物評估價值。6.3.1保險費用保險費用由借款方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。6.3.2保險受益人保險受益人為貸款方，保險合同應(yīng)作為本合同附件。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，均視為違約。7.1.1違約情形包括但不限于借款方未按時償還借款、貸款方未按時支付借款等。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1違約通知違約方應(yīng)詳細說明違約原因、違約行為及可能的補救措施。7.3賠償條款違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.1賠償范圍包括但不限于未償還的借款本金、利息、違約金及因違約行為產(chǎn)生的其他費用。7.3.2賠償支付賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.1變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明解除原因。8.2.1解除通知解除合同的通知應(yīng)包括解除原因、解除時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3.1變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。8.3.2解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2訴訟解決協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2.1仲裁機構(gòu)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。9.2.2仲裁規(guī)則按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2費用支付敗訴方應(yīng)在仲裁結(jié)果或法院判決生效后30個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第十章：合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《借款及抵押詳細要求》附件二《抵押物清單》附件三《評估報告》附件四《保險合同》10.1.1附件一借款及抵押詳細要求。10.1.2附件二抵押物清單。10.1.3附件三評估報告。10.1.4附件四保險合同。10.2附件效力合同附件是本合