房屋買賣中的競買與競價(jià)范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣中的競買與競價(jià)范本2024年通用甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、競買及競價(jià)1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為競買誠意金，該誠意金在乙方簽署《房屋買賣合同》時(shí)抵作首付款。1.3競買方式為現(xiàn)場競價(jià)，競價(jià)時(shí)間為____年__月__日__時(shí)__分至____年__月__日__時(shí)__分。1.4競買底價(jià)為人民幣_(tái)_________元，競買加價(jià)幅度為人民幣_(tái)___元。1.5乙方在競價(jià)過程中，應(yīng)按照競價(jià)規(guī)則進(jìn)行競價(jià)。競價(jià)成功后，乙方應(yīng)立即與甲方簽署《房屋買賣合同》。二、房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.2房屋的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。2.3房屋現(xiàn)狀為____（完好/破損/簡易/豪華裝修等），甲方承諾在過戶前將房屋恢復(fù)至____（完好/破損/簡易/豪華裝修等）狀態(tài)。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。（1）乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為中期款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為尾款。3.3乙方支付的價(jià)款，甲方出具正式發(fā)票。四、過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過戶完成后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)于過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的逾期交付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于逾期支付金額____%的逾期付款違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.競價(jià)規(guī)則

6.房屋買賣合同

7.付款憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。

3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.競買：指買家通過競價(jià)方式購買商品或服務(wù)的過程。

2.競價(jià)：指買家之間通過不斷提高價(jià)格來爭奪購買權(quán)的競爭方式。

3.誠意金：指買家為了表明購買誠意，向賣家支付的一定金額的錢。

4.首付款：指買家在房屋交易中，一次性支付給賣家的部分款項(xiàng)。

5.尾款：指買家在房屋交易中，除首付款和中期款項(xiàng)外，剩余的應(yīng)付款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：交付的房屋與約定不符。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付違約金。