商鋪資產(chǎn)抵押借款合約（2024年定制版）本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.商鋪資產(chǎn)信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪所有權(quán)證明文件4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.抵押物信息5.1抵押物所有權(quán)證明文件5.2抵押物價值評估報告6.貸款發(fā)放與還款方式6.1貸款發(fā)放方式6.2還款方式6.3還款賬戶信息7.借款利息計算方式7.1利息計算基數(shù)7.2利息計算比例7.3利息計算周期8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時還款義務(wù)8.2抵押物保管義務(wù)8.3合同履行義務(wù)9.貸款人權(quán)利與責(zé)任9.1按期收款權(quán)利9.2抵押物處置權(quán)利9.3合同解除權(quán)利10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑解決13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.2借款人地址：市區(qū)路號第二條貸款人信息2.2貸款人地址：市區(qū)路號第三條商鋪資產(chǎn)信息3.1商鋪位置：市區(qū)路號3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪所有權(quán)證明文件：提供商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件一份，作為本合同附件第四條借款金額4.1借款本金：人民幣萬元整（￥0,000.00）4.2借款利息：按年利率%計算，具體利息計算方式見第七條4.3借款期限：自貸款發(fā)放之日起算，期限為年第五條抵押物信息5.1抵押物所有權(quán)證明文件：提供抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件一份，作為本合同附件5.2抵押物價值評估報告：提供抵押物價值評估報告復(fù)印件一份，作為本合同附件第六條貸款發(fā)放與還款方式6.1貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款直接劃撥至借款人指定的銀行賬戶6.2還款方式：借款人按期向貸款人還款，還款方式分為等額本息還款和等額本金還款，具體還款方式由借款人在貸款發(fā)放時與貸款人協(xié)商確定6.3還款賬戶信息：借款人指定的還款賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等第七條借款利息計算方式7.1利息計算基數(shù)：借款本金7.2利息計算比例：年利率%7.3利息計算周期：按年度計算，每年計算一次利息，到期一次性還本付息第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時向貸款人還款。8.2抵押物保管義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物價值減損。8.3合同履行義務(wù)：借款人應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利實施。第九條貸款人權(quán)利與責(zé)任9.1按期收款權(quán)利：貸款人有權(quán)按約定的還款方式和期限，按時收取借款人的還款。9.2抵押物處置權(quán)利：借款人未按約定履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。9.3合同解除權(quán)利：借款人未按約定履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)解除本合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更，需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，貸款人可以解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和借款人因追索而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：本合同的變更，需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：借款人按約定履行還款義務(wù)，本合同終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：借款人和貸款人可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、違約金條款等。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件說明：商鋪所有權(quán)證書是證明借款人擁有商鋪所有權(quán)的法律文件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件二：商鋪面積證明文件說明：商鋪面積證明文件是證明商鋪面積的法律文件?？梢允欠慨a(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件三：商鋪所有權(quán)評估報告說明：商鋪所有權(quán)評估報告是對商鋪價值進行評估的法律文件。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件四：借款合同協(xié)議書說明：借款合同協(xié)議書是借款人和貸款人簽訂的借款合同的法律文件。應(yīng)包含本合同的所有條款，且雙方已簽字（或蓋章）確認。附件五：還款計劃表說明：還款計劃表是明確借款人還款方式和還款期限的法律文件。應(yīng)詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件六：抵押物所有權(quán)證明文件說明：抵押物所有權(quán)證明文件是證明貸款人擁有抵押物所有權(quán)的法律文件?？梢允欠慨a(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件七：抵押物價值評估報告說明：抵押物價值評估報告是對抵押物價值進行評估的法律文件。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款。2.借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損。3.借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息和貸款人因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用的責(zé)任。2.借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么借款人需要支付逾期利息和罰息，并且還需要承擔(dān)貸款人因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂本合同并向貸款人借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指簽訂本合同并向借款人提供貸款的當(dāng)事人。3.商鋪：指借款人擁有所有權(quán)的用于抵押的商鋪。4.抵押物：指借款人將其擁有的商鋪作為借款的擔(dān)保物。5.借款本金：指借