最新的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家具備專業(yè)資質(zhì)的小區(qū)物業(yè)管理公司，乙方為甲方所管理的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保小區(qū)物業(yè)管理的正常進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方所在小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、公共衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等方面進(jìn)行物業(yè)管理。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化工作的規(guī)劃、實(shí)施和維護(hù)，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。

2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共衛(wèi)生的清潔工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔有序。

2.4甲方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)公共秩序維護(hù)方案，保障小區(qū)的安全穩(wěn)定。

2.5甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)檔案，記錄物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。

3.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。

5.2在合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。

6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明文件

2.乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）授權(quán)委托書(shū)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)

5.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單

6.小區(qū)綠化規(guī)劃及維護(hù)方案

7.公共衛(wèi)生清潔工作計(jì)劃

8.公共秩序維護(hù)方案

9.消防安全管理制度

10.服務(wù)檔案管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定時(shí)間、金額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.甲方未按照約定進(jìn)行整改，或整改未達(dá)到預(yù)期效果。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

5.乙方未按照約定提供相關(guān)資料、設(shè)施、場(chǎng)地等。

6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、綠化、公共衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等方面的管理和服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)而應(yīng)支付的逾期違約金。

5.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)資質(zhì)，為物業(yè)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。

6.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：指由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。

3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)地等。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或按照約定支付違約金。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方為具備專業(yè)資質(zhì)的小區(qū)物業(yè)管理公司。

2.