2024版房建工程物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商或業(yè)主委員會）信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標準與要求3.3物業(yè)服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付方式4.2費用調(diào)整機制4.3費用支付的期限與遲延責任第五章：物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的管理5.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的范圍5.2設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)5.3緊急維修與處置第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應急預案與事故處理第七章：物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生管理7.1環(huán)境維護標準7.2衛(wèi)生清潔服務(wù)7.3綠化養(yǎng)護第八章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理8.1服務(wù)質(zhì)量標準8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.3投訴處理機制第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同終止的條件與程序第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任的承擔10.3賠償范圍與計算方法第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間與地點第十三章：其他條款13.1特別約定13.2保密協(xié)議13.3附件與補充協(xié)議第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3合同備案與公示合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房建工程物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房建工程物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商或業(yè)主委員會）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認甲乙雙方均應具備相應的資質(zhì)和資格，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：______。3.2物業(yè)服務(wù)標準與要求乙方應按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標準提供服務(wù)，并滿足甲方的合理要求。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長與縮短雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付方式物業(yè)服務(wù)費用按照______計算，支付方式為______。4.2費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用可根據(jù)市場變化和成本變動進行調(diào)整，調(diào)整應提前______通知對方。4.3費用支付的期限與遲延責任甲方應在每月______日前支付物業(yè)服務(wù)費用，遲延支付應按日支付未付金額的______%作為滯納金。第五章：物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的管理5.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的范圍乙方負責管理的物業(yè)設(shè)施與設(shè)備包括：______。5.2設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)乙方應定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3緊急維修與處置乙方應在接到緊急維修通知后______小時內(nèi)響應，并盡快完成維修工作。5.3.1維修責任與費用承擔緊急維修的責任和費用承擔應根據(jù)具體情況和合同約定確定。第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理制度乙方應建立完善的安全管理制度，包括但不限于：______。6.2安全防范措施乙方應采取有效的安全防范措施，包括：______。6.3應急預案與事故處理乙方應制定應急預案，并在發(fā)生安全事故時，按照預案進行處理。6.3.1事故報告與責任追究乙方應在事故發(fā)生后及時報告甲方，并根據(jù)事故原因追究相應責任。第七章：物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生管理7.1環(huán)境維護標準乙方應按照國家及地方環(huán)境維護標準進行物業(yè)環(huán)境的維護。7.2衛(wèi)生清潔服務(wù)乙方應提供定期的衛(wèi)生清潔服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生。7.3綠化養(yǎng)護乙方應負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括：______。7.3.1綠化更新與改造乙方應根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，適時進行綠化更新與改造。[合同正文至此結(jié)束]第八章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理8.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方應按照國家及行業(yè)標準提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果可作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。8.3投訴處理機制乙方應建立投訴處理機制，對于甲方或業(yè)主的投訴應在______小時內(nèi)響應，并在______日內(nèi)給出處理結(jié)果。8.3.1投訴記錄與反饋乙方應詳細記錄每項投訴，并定期向甲方反饋處理情況。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3合同終止的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)終止合同。9.3.1終止通知終止合同的一方應提前______日書面通知對方。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、甲方未按時支付服務(wù)費用等。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，計算方法根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定。10.3.1賠償責任的限制賠償責任不得超過違約方因違約所獲得的利益或合同總金額的______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序雙方應遵循仲裁委員會的程序規(guī)則進行爭議解決。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人簽字：______日期：______12.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。第十三章：其他條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行特別約定，特別約定應以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。13.2保密協(xié)議雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3附件與補充協(xié)議本合同附件