地鐵換乘站廣告位租賃規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽1.租賃廣告位概述1.1廣告位位置與范圍1.2廣告位數(shù)量與規(guī)格1.3廣告位租賃期限2.租賃雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益2.2承租方權(quán)益3.廣告內(nèi)容與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告發(fā)布程序3.3廣告更換與撤換4.租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3共同維護(hù)管理事項(xiàng)6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方責(zé)任處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1廣告位使用限制12.2合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1廣告位位置示意圖13.2廣告位規(guī)格參數(shù)表13.3租金支付明細(xì)表14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置與范圍廣告位位于地鐵換乘站內(nèi)，具體位置詳見附件中的廣告位位置示意圖。廣告位范圍包括廣告牌、燈箱、電子屏幕等，具體規(guī)格參數(shù)詳見附件中的廣告位規(guī)格參數(shù)表。1.2廣告位數(shù)量與規(guī)格本次租賃的廣告位共____個(gè)，具體數(shù)量與規(guī)格詳見附件中的廣告位規(guī)格參數(shù)表。1.3廣告位租賃期限廣告位租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。第二條租賃雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)與管理。出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用廣告位，并確保廣告內(nèi)容的合法性。2.2承租方權(quán)益承租方有權(quán)按照合同約定使用廣告位，發(fā)布符合合同約定的廣告內(nèi)容。承租方有權(quán)要求出租方提供廣告位的正常使用保障，并確保廣告位的設(shè)施安全。第三條廣告內(nèi)容與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容要求承租方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。3.2廣告發(fā)布程序承租方應(yīng)在合同約定的廣告位上發(fā)布廣告，并按照出租方的要求提供相關(guān)證明材料。廣告發(fā)布前，承租方應(yīng)將廣告內(nèi)容提交給出租方審查，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提出審查意見。3.3廣告更換與撤換承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)更換或撤換廣告。如出租方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求承租方立即更換或撤換。第四條租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)廣告位的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。租金支付的具體金額按廣告位的實(shí)際使用面積計(jì)算。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息詳見附件中的租金支付明細(xì)表。4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五條維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)廣告位的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е聫V告位設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常使用和維護(hù)，確保廣告位的設(shè)施安全。如因承租方原因?qū)е聫V告位設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3共同維護(hù)管理事項(xiàng)雙方應(yīng)共同遵守廣告位的維護(hù)管理規(guī)定，配合出租方的維護(hù)管理工作。如廣告位設(shè)施發(fā)生故障，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其員工在執(zhí)行維護(hù)管理職責(zé)時(shí)造成承租方損失的行為購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其在使用廣告位期間造成第三方損失的行為購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任處理如廣告位在使用過程中造成第三方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方均有過錯(cuò)，則根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得影響合同的合法性和雙方合法權(quán)益。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約程序租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方相互泄露的、不為公眾所知悉且對(duì)雙方具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年內(nèi)有效。第十二條其他條款12.1廣告位使用限制承租方不得在廣告位上發(fā)布違法、違規(guī)及違反合同約定的廣告內(nèi)容。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1廣告位位置示意圖13.2廣告位規(guī)格參數(shù)表13.3租金支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告位位置示意圖描述：廣告位位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廣告位在地鐵換乘站內(nèi)的具體位置，包括廣告位的尺寸、朝向、人流量等信息。2.附件二：廣告位規(guī)格參數(shù)表描述：廣告位規(guī)格參數(shù)表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)廣告位的尺寸、材質(zhì)、觀看角度、照明條件等參數(shù)，以便承租方根據(jù)這些參數(shù)進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)和制作。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額、賬戶信息等內(nèi)容，以便承租方按時(shí)支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供廣告位，導(dǎo)致承租方無法正常發(fā)布廣告；未按時(shí)收取租金，影響承租方的資金安排；未履行維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞或無法正常使用。示例說明：如果出租方未按約定提供廣告位，導(dǎo)致承租方無法正常發(fā)布廣告，那么出租方應(yīng)承擔(dān)因未能提供廣告位給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金，影響出租方的收入；發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；未履行維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞或無法正常使用。示例說明：如果承租方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，那么承租方應(yīng)承擔(dān)因廣告內(nèi)容不符合規(guī)定給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指地鐵換乘站廣告位租賃規(guī)范（2024版）所涉及的雙方權(quán)利義務(wù)的約定。2.出租方：指擁有地鐵換乘站廣告位并將其出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃出租方提供的地鐵換乘站廣告位并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用廣告