2024版公租房房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的設(shè)施設(shè)備2.3房屋的使用條件第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間第五章：房屋的使用與管理5.1租賃房屋的使用規(guī)則5.2租賃房屋的維護(hù)管理5.3房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的劃分6.2維修的程序與時(shí)間6.3保養(yǎng)與日常維護(hù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的補(bǔ)救措施7.3違約的賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于公租房的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)公租房資源的合理利用。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租的位于______的公租房及其附屬設(shè)施的租賃活動(dòng)。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況甲方出租的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為公租房。2.2房屋的設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______、______等基本生活設(shè)施。甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋的使用條件乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限的提前終止如遇不可抗力或其他特殊情形，甲方或乙方均可提前終止合同。雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元。租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.2租金的支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付租金的______%。第五章：房屋的使用與管理5.1租賃房屋的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。5.2租賃房屋的維護(hù)管理甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)管理，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)管理工作。5.3房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的劃分房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。6.2維修的程序與時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)完成維修。特殊情況需延長(zhǎng)維修時(shí)間的，甲方應(yīng)提前通知乙方。6.3保養(yǎng)與日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔，及時(shí)清理垃圾，維護(hù)房屋的居住環(huán)境。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減少損失。未及時(shí)采取補(bǔ)救措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約的賠償范圍違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的直接損失和間接損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。合同編號(hào)______第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同在以下情形下可解除：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。甲方應(yīng)在乙方搬離后______日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第九章：爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決意見(jiàn)。收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)，雙方可進(jìn)行協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同條款如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲