期房購(gòu)房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有期房項(xiàng)目的合法所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該期房項(xiàng)目出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的期房項(xiàng)目，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條期房項(xiàng)目基本情況1.1期房項(xiàng)目名稱：____________________1.2期房項(xiàng)目地址：____________________1.3期房項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他________1.4期房項(xiàng)目總建筑面積：__________________1.5期房項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)/其他________1.6甲方持有期房項(xiàng)目比例：________________1.7期房項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式：出讓/劃撥________第二條交易標(biāo)的2.2房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋戶型：____________________（5）房屋朝向：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付剩余房款：①本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；②房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；③房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（3）乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的10%。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資料。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的10%。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.期房項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)文件

6.期房項(xiàng)目工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

7.期房項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書(shū)

8.房屋交付確認(rèn)書(shū)

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期交付房屋、交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期支付房款、未按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。

3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。乙方未按期支付房款或未按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.期房項(xiàng)目：指尚未全部建設(shè)完成，但已開(kāi)始銷售房屋的項(xiàng)目。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。

3.定金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。

2.交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或重新建設(shè)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋部分，并有權(quán)要求支付違約金。

3.乙方未按期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)