2024年版汽車維修廠土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置及面積1.2土地使用范圍1.3土地使用期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條維修廠經(jīng)營范圍3.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)3.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)3.3經(jīng)營許可及審批第四條維修廠設(shè)施及要求4.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.3設(shè)施變更及擴(kuò)建第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2維修廠經(jīng)營許可證復(fù)印件第十三條簽署日期第十四條簽署人14.1出租方代表14.2承租方代表第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置及面積甲方將位于省市區(qū)街道的土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積共計(jì)平方米。具體位置及面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地使用范圍乙方只能將該土地用于汽車維修廠的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。1.3土地使用期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的土地使用權(quán)出租合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)月的日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第三條維修廠經(jīng)營范圍3.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)乙方在租賃土地上經(jīng)營的汽車維修廠，可以提供汽車維修、保養(yǎng)、美容等服務(wù)。3.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)乙方不得在租賃土地上從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，包括但不限于賭博、交易等。3.3經(jīng)營許可及審批乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并按期進(jìn)行年檢。如因乙方原因?qū)е陆?jīng)營許可證被吊銷或注銷，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第四條維修廠設(shè)施及要求4.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃土地上建設(shè)的汽車維修廠設(shè)施，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全、環(huán)保、衛(wèi)生。4.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對汽車維修廠的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3設(shè)施變更及擴(kuò)建如需變更或擴(kuò)建汽車維修廠設(shè)施，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。變更或擴(kuò)建完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)甲方備案。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；（2）收取租金，并根據(jù)合同約定解除或終止合同；（3）要求乙方按照合同約定辦理經(jīng)營許可證，并確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.2出租方的義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)合法有效，不得因出租方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被第三方主張；（2）按照合同約定提供土地，并確保土地具備汽車維修廠的經(jīng)營條件；（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的審批手續(xù)。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用土地，開展經(jīng)營活動；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行合理利用和改善。6.2承租方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，并按期辦理經(jīng)營許可證；（2）依法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（3）維護(hù)土地使用權(quán)，確保土地不受污染和損害；（4）按照合同約定，妥善使用和保管甲方提供的設(shè)施；（5）合同結(jié)束后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，辦理土地交還手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，或未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下爭議的解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除、終止。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2維修廠經(jīng)營許可證復(fù)印件本合同附件包括乙方持有的維修廠經(jīng)營許可證復(fù)印件。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署人14.1出租方代表（簽字/蓋章）14.2承租方代表（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證必須是經(jīng)公證的復(fù)印件，原件由甲方保留。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或偽造痕跡。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注出租土地的位置、面積等信息。附件2：維修廠經(jīng)營許可證復(fù)印件附件要求：維修廠經(jīng)營許可證必須是經(jīng)公證的復(fù)印件，原件由乙方保留。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或偽造痕跡。維修廠經(jīng)營許可證上應(yīng)明確標(biāo)注允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)。出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供必要的審批協(xié)助等。乙方未能按照合同約定支付租金。乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按期辦理經(jīng)營許可證。乙方在租賃土地上從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對方有權(quán)解除合同。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求支付違約金，同時(shí)，乙方也有權(quán)要求延長合同履行時(shí)間或者解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.維修廠經(jīng)營許可證：指由國家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許持證人開展汽車維修業(yè)務(wù)的許可證書。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.賠償損失：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。土地使用權(quán)：本合同中