2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房屋描述1.3交易價格1.4付款方式1.5交付日期2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2查驗(yàn)與接受2.3房屋查驗(yàn)日期3.交易程序3.1定金支付3.2房屋過戶3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4交易完成條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解程序5.3法律途徑6.附加條款6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險6.3房屋租賃7.契稅與費(fèi)用7.1契稅支付7.2其他費(fèi)用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本14.其他約定14.1房屋附屬設(shè)施14.2房屋裝修情況14.3交易雙方簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____層____號。1.2.2房屋面積：建筑總面積為____平方米。1.2.3房屋性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公、其他）。1.2.4產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證編號為____，權(quán)利性質(zhì)為____，權(quán)利人為____。1.3交易價格1.3.1交易總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3.3剩余款項(xiàng)：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4付款方式1.4.1買方支付定金和剩余款項(xiàng)的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他）。1.4.2買方支付定金和剩余款項(xiàng)的賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。1.5交付日期1.5.1房屋交付日期為____年____月____日。1.5.2賣方應(yīng)保證在交付日期之前，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完畢，并將房屋交付給買方。2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋目前處于____（出售、出租、空置）狀態(tài)。2.1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：家具、家電、裝飾裝修等。2.2查驗(yàn)與接受2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.2.2買方對房屋現(xiàn)狀如有異議，應(yīng)在查驗(yàn)之日起____日內(nèi)向賣方提出，并書面說明理由。2.3房屋查驗(yàn)日期2.3.1房屋查驗(yàn)日期為____年____月____日。3.交易程序3.1定金支付3.1.1買方支付定金后，本合同即告成立。3.1.2賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具收款憑證。3.2房屋過戶3.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。3.2.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1房屋所有權(quán)證辦理完畢后，買方即成為房屋的合法所有者。3.3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.4交易完成條件3.4.1本合同約定的房屋交付日期到達(dá)，且房屋所有權(quán)證辦理完畢。3.4.2買方已支付完合同約定的房款。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.1.2按照約定時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按照約定時間，支付房款。4.2.2按照約定時間，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.2.3接收房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.3.2違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定或者守約方實(shí)際損失計算。5.爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。8.2.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或者個人簽名。賣方：____買方：____擔(dān)保方：____10.合同的修訂10.1任何一方提出修訂本合同，均應(yīng)提前以書面形式通知對方。10.2修訂后的條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議后，成為本合同的有效組成部分。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意選擇____人民法院為解決合同爭議的第一審法院。12.保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.合同附件13.1本合同附件為房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同范本等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的簽字或者蓋章應(yīng)與本合同保持一致。14.其他約定14.1房屋附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等，其使用和維護(hù)按實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。14.2房屋裝修情況，如裝修風(fēng)格、材料品牌等，具體以附件形式約定。14.3交易雙方簽字，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：房屋查驗(yàn)記錄表附件五：房屋過戶申請書附件六：支付憑證附件七：房屋維修責(zé)任協(xié)議附件八：房屋保險單附件九：房屋租賃合同（如有）附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證原件，證明房屋的權(quán)屬情況。證號、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息需清晰可見。賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，無任何掛靠、抵押等權(quán)利瑕疵。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。賣方應(yīng)保證說明書的真實(shí)性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)說明書內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在查驗(yàn)之日起一定時間內(nèi)提出。附件四：房屋查驗(yàn)記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋查驗(yàn)過程中的各項(xiàng)情況，包括查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員、查驗(yàn)結(jié)果等。查驗(yàn)記錄表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同履行的依據(jù)。查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附件五：房屋過戶申請書詳細(xì)要求和說明：申請書應(yīng)包含房屋過戶所需的全部文件和資料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的幫助和指導(dǎo)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)證明買方已按照合同約定支付了定金和剩余房款。支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證需經(jīng)賣方簽字確認(rèn)，作為合同履行的依據(jù)。附件七：房屋維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確房屋維修的責(zé)任人和維修范圍。規(guī)定維修費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及維修過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。附件八：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：房屋保險單原件，證明房屋已辦理保險手續(xù)。保險單應(yīng)涵蓋房屋及其附屬設(shè)施，保障范圍和保額應(yīng)符合雙方約定。保險單的受益人應(yīng)為買方。附件九：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如房屋在買賣過程中已被出租，租賃合同應(yīng)作為附件，明確租賃雙方的權(quán)益。租賃合同應(yīng)經(jīng)出租人和承租人簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。租賃合同中的條款不得與房屋買賣合同相沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。買方未按照約定時間支付房款。買方未按照約定時間對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照雙方約定或者守約方實(shí)際損失計算。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致