二手房不過戶合同范文2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為二手房的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的事由。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條付款及交房時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移至乙方名下。3.3甲方應在房屋所有權轉移至乙方名下后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房屋的所有權轉移符合相關法律法規(guī)的要求，如因甲方原因導致房屋所有權轉移不符合法律法規(guī)要求，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款，如乙方違約，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定購房款的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房屋所有權轉移證明9.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款，或未按照約定將房屋所有權轉移至乙方名下。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定將房屋鑰匙交付給乙方。4.甲方未保證該房屋的所有權轉移符合相關法律法規(guī)的要求。5.乙方未履行本合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并轉讓的房屋。2.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下。3.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。5.違約金：乙方未按照約定時間、金額支付購房款時，應支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款，或未按照約定將房屋所有權轉移至乙方名下：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。3.甲方未按照約定將房屋鑰匙交付給乙方：甲方應在房屋所有權轉移至乙方名下后，將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方未交付鑰匙，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為二手房的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲