別墅改造租房合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息第二章：合同標(biāo)的2.1租賃物2.2租賃物的用途第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃開始日與結(jié)束日第四章：租金及支付方式4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金5.2保證金5.3押金退還第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章：改造與裝修7.1改造范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3改造與裝修的審批第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人的權(quán)利8.1.2出租人的義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人的權(quán)利8.2.2承租人的義務(wù)第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息甲方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第二章：合同標(biāo)的2.1租賃物2.2租賃物的用途乙方承租租賃物用于【用途】，乙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為【年】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租賃開始日與結(jié)束日租賃開始日為【開始日期】，租賃結(jié)束日為【結(jié)束日期】。第四章：租金及支付方式4.1租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付方式乙方按【支付周期】支付租金，每次支付【金額】元。4.3租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及保證金5.1押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【金額】元。5.2保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金【金額】元。5.3押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合約定用途。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。第七章：改造與裝修7.1改造范圍乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造，需征得甲方同意。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修租賃物應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。7.3改造與裝修的審批乙方進(jìn)行改造與裝修前，應(yīng)向甲方提交方案，經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及保證金。8.1.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。8.2.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及保證金，承擔(dān)租賃物的日常保養(yǎng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約9.1.2乙方違約9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.2乙方違約責(zé)任9.3違約金9.3.1甲方違約金9.3.2乙方違約金第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1協(xié)商地點(diǎn)10.2.2訴訟地點(diǎn)第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.1.1變更條件11.1.2變更程序11.2合同終止11.2.1自然終止11.2.2提前終止11.2.3違約終止第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力范圍12.1.2不可抗力影響12.2不可抗力處理12.2.1通知義務(wù)12.2.2損失承擔(dān)第十三章：保密條款13.1保密信息13.1.1保密范圍13.1.2保密期限13.2保密義務(wù)13.2.1甲方保密義務(wù)13.2.2乙方保密義務(wù)第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用14.2.1甲方使用14.2.2乙方使用第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1合同成立15.1.2合同生效15.2合同附件15.2.1附件效力15.2.2附件修改15.3合同備案15.3.1備案義務(wù)15.3.2備案程序附件：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：租賃物改造方案附件五：租賃物裝修效果圖簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在乙方出售租賃物時(shí)，以同等條件優(yōu)先購買。1.1.2乙方在租賃期間內(nèi)如需出售租賃物，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并給予甲方【優(yōu)先購買期限】的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用、改造和裝修行為進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)允許甲方定期檢查租賃物，確保乙方按照合同約定使用和保養(yǎng)租賃物。1.3甲方解除權(quán)1.3.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同。1.3.2甲方解除合同應(yīng)書面通知乙方，并說明解除理由。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方續(xù)租權(quán)2.1.1乙方在租賃期滿前【通知期限】?jī)?nèi)有權(quán)提出續(xù)租。2.1.2甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)給予書面答復(fù)。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)2.2.1乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.2.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。2.3乙方賠償請(qǐng)求權(quán)2.3.1如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償請(qǐng)求。2.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1甲方和乙方同意支付給中介方【中介費(fèi)金額】作為服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。3.2.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介協(xié)調(diào)權(quán)