簡單的商品房買賣合同范本甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱甲方）地址：______________________________________法定代表人：______________________________________聯(lián)系人：______________________________________電話：______________________________________乙方（買方）：_______________________（以下簡稱乙方）地址：______________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________聯(lián)系人：______________________________________電話：______________________________________鑒于甲方為商品房的合法所有者，乙方愿意購買甲方的商品房，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條商品房基本情況1.1商品房坐落：_______________________。1.2商品房建筑面積：_______________________平方米。1.3商品房結構：_______________________。1.4商品房用途：_______________________。第二條商品房權屬2.1甲方保證對出售的商品房擁有合法的所有權，無權屬糾紛。2.2甲方保證商品房未設定抵押或已征得抵押權人的同意出售。第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2支付方式：乙方應按照以下進度支付房款：a.合同簽訂后_____天內支付總價款的_____%作為定金；b.甲方交付房屋鑰匙后_____天內支付總價款的_____%；c.辦理完畢房屋所有權轉移登記后_____天內支付剩余款項。第四條房屋交付4.1甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付乙方使用。4.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第五條房屋質量保證5.1甲方應保證交付的商品房符合國家規(guī)定的質量標準。5.2甲方應對商品房自交付之日起提供_____年的質量保證。第六條房屋所有權轉移6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.2辦理房屋所有權轉移登記所需的稅費由_______（甲方/乙方）承擔。第七條違約責任7.1如乙方逾期支付房款，應按日支付未付房款_____%的違約金。7.2如甲方逾期交付房屋，應按日支付房屋總價款_____%的違約金。第八條房屋交接驗收8.1房屋交付時，乙方應進行驗收，如有異議應在驗收后_____日內書面提出。8.2雙方對房屋交接驗收無異議或異議不成立，視為房屋交付完成。第九條房屋保修9.1甲方對商品房在保修期內出現(xiàn)的質量問題負責修復。9.2保修期自房屋交付之日起計算。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務時，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。10.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______（甲方/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條房屋附屬設施與裝修13.1甲方應保證房屋附屬設施完好，如有損壞應負責修復。13.2甲方交付的房屋應包含_______等裝修和設施。第十四條房屋用途限制14.1乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第十五條房屋共有部分的使用15.1乙方對房屋的共有部分享有使用權，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十六條房屋維修基金16.1甲方應告知乙方房屋維修基金的繳納情況，乙方應繼續(xù)履行繳納義務。第十七條房屋交付前的債務處理17.1甲方應清理房屋交付前的所有債務，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第十八條房屋交付后的債務承擔18.1房屋交付后，因乙方使用產生的費用由乙方承擔。第十九條房屋權屬證明文件的交付19.1甲方應在房屋交付時，向乙方交付房屋所有權證書及其他相關證明文件。第二十條房屋權屬轉移登記20.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_____天內辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第二十一條房屋權屬轉移登記費用21.1辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)所需的費用由_______（甲方/乙方）承擔。第二十二條房屋交付后的物業(yè)管理22.1乙方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第二十三條房屋交付后的裝修管理23.1如乙方需對房屋進行裝修，應遵守物業(yè)管理公司的裝修管理規(guī)定。第二十四條房屋交付后的轉讓限制24.1乙方在房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉讓給第三方。第二十五條合同的變更與解除25.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。25.2任何一方需變更或解除合同，應提前_____天書面通知對方。第二十六條保密條款26.1雙方應對合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條合同的份數28.1本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第二十九條合同的生效29.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（簽字）：_______________________授權代表簽字：_______________________授權代表簽字：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________注意事