售樓處商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2維護與修繕6.3安全與環(huán)保要求第七章：保證金與押金7.1保證金的支付7.2保證金的用途7.3押金的退還第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就售樓處商鋪租賃事宜達成的協(xié)議內(nèi)容。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租售樓處商鋪及其相關(guān)服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂及履行本合同的合法資格，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的用途租賃物僅用于______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。3.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于______將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在交付后______內(nèi)完成驗收。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃期限租賃期限為______年/月，自租賃開始日期計算。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)不調(diào)整，續(xù)租時雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維護與修繕甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責日常維護。6.3安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全和環(huán)保法規(guī)，確保租賃物使用安全。第七章：保證金與押金7.1保證金的支付乙方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金人民幣______元。7.2保證金的用途保證金用于乙方違約時的賠償及租賃物損壞的修繕費用。7.3押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。合同編號______第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可協(xié)商解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理財產(chǎn)清算等事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以合同記載為準。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，甲方的解釋為準。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點：______第十四章：租賃物的交付與返還14.1交付標準甲方應(yīng)按照約定條件和時間向乙方交付租賃物。14.2返還條件租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照約定條件返還租賃物。14.3交付與返還的確認租賃物交付與返還時，雙方應(yīng)簽署確認書。第十五章：租賃物的維護與修繕15.1維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，保持其良好狀態(tài)。15.2修繕責任租賃物如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時修繕，除非損壞由乙方造成。15.3修繕通知乙方如需對租賃物進行修繕，應(yīng)提前書面通知甲方。第十六章：保險16.1保險責任甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險。16.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損害。16.3保險賠償如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險賠償事宜。第十七章：優(yōu)先購買權(quán)17.1優(yōu)先購買權(quán)甲方出售租賃物時，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。17.2通知義務(wù)甲方出售租賃物前應(yīng)書面通知乙方。17.3行使期限乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。第十八章：合同的補充與附件18.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分。18.3附件清單附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十九章：合同的生效與