?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為__________用途。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方身份證明和資格證書等文件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋狀況，可附上房屋照片或視頻。3.租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用金額，并注明幣種。4.合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、維修記錄等。解決辦法：建立專門的合同履行檔案，保存相關(guān)證據(jù)材料。5.合同到期或提前解除合確保房屋及附屬設(shè)施交還符合約定。解決辦法：在合同中明確交房標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同驗(yàn)收。6.了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋租賃給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣損壞賠償或退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.法律法規(guī)：指我國依法制定的、具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.商業(yè)場所租賃，如辦公室、商鋪、倉庫等。3.土地租賃，適用于各類土地用途的租賃。4.設(shè)備租賃，如機(jī)械設(shè)備、儀器儀表等。5.其他可適用于租賃關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修及保養(yǎng)：雙方約定定期對房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。3.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.變更條款：如合同雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.提前解除合同：在合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，合同對受讓人繼續(xù)有效。附件列表：1.房屋所有