2024版銀川房屋交易買賣合同范本甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號(hào)的房屋出售給乙方。房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為_______。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.3剩余房款支付方式為：2.3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.3.2剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，房屋內(nèi)無甲方遺留物品。3.3雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。（正文結(jié)束）（續(xù)前文）第八條附件8.1本合同附件包括但不限于以下文件：8.1.1甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；8.1.2房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書復(fù)印件；8.1.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；8.1.4房屋評(píng)估報(bào)告；8.1.5甲方同意出售房屋的書面聲明。第九條違約行為及認(rèn)定9.1以下行為構(gòu)成違約：9.1.1甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同其他條款的行為。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律名詞及解釋10.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。10.2對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣解釋。第十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法11.1如在合同執(zhí)行過程中遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條所有應(yīng)用場(chǎng)景12.1本合同適用于以下場(chǎng)景：12.1.1甲方為自然人，乙方為自然人；12.1.2甲方為法人或其他組織，乙方為自然人；12.1.3甲方為自然人，乙方為法人或其他組織；12.1.4甲方和乙方均為法人或其他組織。附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件二：房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：甲方同意出售房屋的書面聲明一、附件列表甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；房屋評(píng)估報(bào)告；甲方同意出售房屋的書面聲明。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方未按約定支付房款，以及任何一方違反合同其他條款的行為。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋合同中的法律名詞應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可