12 3 4 （二）收入及利潤(rùn)估算 （三）效益指標(biāo)分析 5 6目提出的背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、技術(shù)方案、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和組織管理，投資估算和資金籌措，社會(huì)效益16.31%；容積率：0.475%；綠地率：64.5%；普通區(qū)建筑面積：7作條件良好，項(xiàng)目建設(shè)所需土地、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等前期工作已項(xiàng)目建設(shè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、服務(wù)管理里體現(xiàn)了前瞻性和先進(jìn)性，規(guī)劃建設(shè)方案具有可能性，經(jīng)初步測(cè)算，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)8省、市、區(qū)關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化的有關(guān)政策精神，在資金政源，工程設(shè)計(jì)中要有前瞻性，要結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，建設(shè)符（4）進(jìn)一步拓寬融資的渠道，確保項(xiàng)目整體效益的發(fā)揮。資金在努力爭(zhēng)取上級(jí)資金、政策扶持的同時(shí)，要通過(guò)多種籌資方式，進(jìn)一步拓寬資金來(lái)源渠道，鼓勵(lì)其他社會(huì)企業(yè)和個(gè)人積極參與投資和捐9120001000098780006600054400032000200單位：萬(wàn)人9.8%9.6%9.4%9.1%9.1%8.9%8.7%8.4%8.2%8.1%8.1%7.9%7.9%7.8%7.6%7.2%全國(guó)老齡委的一項(xiàng)調(diào)查顯示，2012年老年人的可支配收入福利機(jī)構(gòu)的總床位數(shù)僅占老年人總數(shù)的0.8%，與發(fā)達(dá)國(guó)家歲歲（見(jiàn)上表2-2)。（見(jiàn)表2—3)60～7980+89.189.689.686.195.54.595.74.393.492.190.4口以年均3%速度持續(xù)增長(zhǎng)。更為突出的是，我國(guó)80歲以上的老將達(dá)到4億左右，占總?cè)丝?5%以上，表現(xiàn)出“兩高兩大兩低”四季冷暖分明，年均日照2472小時(shí)，平均氣溫14.0℃,無(wú)霜期柿子的優(yōu)生區(qū)在富平”的記載。2001年，被國(guó)家林業(yè)局授予中圣地，“商鞅變法”的發(fā)生地、秦漢歷史文化的名城閻良毗的國(guó)家級(jí)航空產(chǎn)業(yè)基地—閻良區(qū)，這里是我國(guó)唯一、亞洲最大、空產(chǎn)業(yè)為特色，產(chǎn)業(yè)鏈條完整，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)凸顯，具有較高國(guó)飛機(jī)工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司、全國(guó)唯一的大中型飛機(jī)設(shè)計(jì)研園區(qū)”的發(fā)展區(qū)域，形成了從東到西，橫貫陜西的特色鮮明、內(nèi)容豐富、配套完善、功能互補(bǔ)、四區(qū)聯(lián)動(dòng)的新型航空產(chǎn)業(yè)帶和空間發(fā)展大格局，擁有多個(gè)國(guó)家重點(diǎn)、國(guó)防重點(diǎn)、國(guó)家專業(yè)和省部級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。產(chǎn)業(yè)集群初具規(guī)模，聚集效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。區(qū)內(nèi)注年60%的速度遞增。公用型保稅倉(cāng)庫(kù)、閻良污水處理項(xiàng)目承建單位經(jīng)過(guò)與民政、城建、發(fā)展改革、當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府等部門(mén)溝通已建成的街道，西為獸醫(yī)站，用地南面是國(guó)土資源所，在用地北側(cè)是項(xiàng)目建設(shè)地址環(huán)境優(yōu)美、交通便利、空氣清新，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配xx屬典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)，教育體系健全，科技基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)，衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)施信息通訊業(yè)發(fā)展迅速，程控電話電纜已進(jìn)入鄉(xiāng)村，現(xiàn)有固定電話500部，移動(dòng)電話覆蓋全鄉(xiāng)；廣播、電視覆蓋分別為100%和99.9%；寬帶網(wǎng)已普遍使用，信息化進(jìn)程快速推進(jìn)。小城鎮(zhèn)建設(shè)初具規(guī)模，隨著城地域。種植業(yè)的蔬菜、烤煙、萬(wàn)壽菊和畜牧業(yè)成為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的拳頭產(chǎn)鄉(xiāng)，輻射帶動(dòng)了飲食服務(wù)員、小鐵件加工業(yè)、釀酒業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、建筑建材業(yè)的非有公有制經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。集游玩、吃住、休閑為該工程為公益性建設(shè)項(xiàng)目，xx有關(guān)部門(mén)對(duì)工程的建設(shè)給予了大人精確定位，分為普通區(qū)、特護(hù)區(qū)、高級(jí)公寓區(qū)，與投資800萬(wàn)元的富平縣中心療養(yǎng)院和僅有1保供養(yǎng)中心相比規(guī)模更大、層次更多、服務(wù)人群更廣（1）普通區(qū)：共3棟，健康型老年公寓，三層（3）高級(jí)公寓區(qū)：15棟獨(dú)立小院式逍遙苑，健康型老年公室、男女淋浴室、公共衛(wèi)生間、獨(dú)立衛(wèi)生間等，特護(hù)區(qū)還增設(shè)了123456786556*35062*6270*159540(m)3.33.33.34.24.24.2）2185*32099*626557健康型原則，主要用房的樓地面除有專門(mén)要求外，其面層應(yīng)用不起塵、⑨老人居室朝向應(yīng)日照良好;A.老年人居住建筑的起居室、臥室，公共建筑中的療D.廚房操作臺(tái)面高不宜小于0.75～0.80H.衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式E.落地玻璃門(mén)窗應(yīng)裝配安全玻璃，并在玻璃上設(shè)有醒目標(biāo)F.各類用房、樓梯間、臺(tái)階、坡道等處設(shè)置的A.采光b.主要用房的采光窗洞口面積與該房間地b.衛(wèi)生間、公用浴室可采用機(jī)械通風(fēng)；廚C.隔聲b.臥室、起居室內(nèi)的分戶墻、樓板的空氣D.隔熱、保溫b.臥室、起居室宜向陽(yáng)布置，朝西外窗宜號(hào)123456789太陽(yáng)能熱水器65臺(tái)26臺(tái)60臺(tái)24臺(tái)60臺(tái)60套50件2552投影儀鍋爐系統(tǒng)污水處理系統(tǒng)小2122B.開(kāi)關(guān)采用帶指示燈的寬板式，長(zhǎng)過(guò)道、臥室A.內(nèi)部防雷措施器，第二級(jí)為C級(jí)防雷器，第三級(jí)為D級(jí)防雷器。其工作原理為B.外部防雷措施b.引下線：在工程施工時(shí)，預(yù)留出框架柱-85的標(biāo)準(zhǔn)，消防用水可低于生活飲用水的標(biāo)準(zhǔn)，鍋爐用水應(yīng)!間室間②建筑物中設(shè)置多個(gè)疏散出入口，將生活區(qū)有機(jī)聯(lián)系在一A.室內(nèi)消火栓B.室外消火栓—心!!的一個(gè)重要方面，也是我國(guó)能源政策的重要組成部分。因此，本項(xiàng)目用、管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，貫徹履行節(jié)約能源的原則，通過(guò)合理利用、科建立單位能源管理制度和機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)水、電的計(jì)量管理，并明確行：排放廢水為PH6—9，COD≤100mg/L，BOD≤20mg/L,SS≤本項(xiàng)目施工涉及面廣、工期較長(zhǎng)、綜合性強(qiáng)。在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的工作。冬季施工應(yīng)做好防風(fēng)、防火傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮消防要防患于未然，在加強(qiáng)消防意識(shí)教育的同外按《建筑物滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定設(shè)置消火栓，配置滅后勤事務(wù)來(lái)賓接待家屬接待對(duì)外聯(lián)絡(luò)1385634123456789工程驗(yàn)收交付使用，分為五個(gè)階段，即前期工作階段、設(shè)計(jì)階項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編審；組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；資金籌集；選(3)建立進(jìn)度計(jì)劃審核制度和進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的檢查分析制工程項(xiàng)目中的質(zhì)量控制主要表現(xiàn)為施工組織和人的因素主要指領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)，操作人員的理論、技術(shù)水平理缺陷，粗心大意，違紀(jì)違章等。施工時(shí)首先要考慮到對(duì)人的因素的項(xiàng)目施工的工程技術(shù)干部、操作人員、服務(wù)人員共同作用，他們是形成工程質(zhì)量的主要因素。首先，應(yīng)提高他們的質(zhì)量意識(shí)。施工人員應(yīng)其次，是人的素質(zhì)。領(lǐng)導(dǎo)層、技術(shù)人員素質(zhì)高，決策能力就強(qiáng)，就有制觀念；服務(wù)人員應(yīng)做好技術(shù)和生活服務(wù)，以出色的工作質(zhì)量，間接地保證工程質(zhì)量。提高人的素質(zhì)，可以依靠質(zhì)量教育、精神和物質(zhì)激材料（包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件）是工程施工的物質(zhì)條件，材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，建筑工程中材料費(fèi)用占總投資的60％或更多，正因?yàn)檫@樣，一些承包商在拿到工程后，為謀取更多利益，不按工程技從中收取回扣和好處費(fèi)。還有的企業(yè)沒(méi)有完善的管理機(jī)制和約束機(jī)制，無(wú)法杜絕不合格的假冒、偽劣產(chǎn)品及原材料進(jìn)入工程施工中，給流程、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方案正確與否，拖延進(jìn)度，影響質(zhì)量，增加投資。為此，制定和審核施工方案時(shí)，必須結(jié)合工程實(shí)際，從技術(shù)、管理、工藝、組織、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)機(jī)械設(shè)備，正確地操作。操作人員必須認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格通風(fēng)、振動(dòng)、照明、污染等。環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量的影響具有復(fù)雜而多變的特點(diǎn)，如氣象條件就變化萬(wàn)千，溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)、分部工程的環(huán)境。因此，根據(jù)規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)活動(dòng)當(dāng)目的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過(guò)程中要遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用（2）xx農(nóng)村療養(yǎng)院建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝采用委托招標(biāo)。委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理招標(biāo)業(yè)務(wù)，以保證招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)。組織與建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)（或工作稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)依據(jù)工程的需要，要求投標(biāo)人具備建筑工程施工三級(jí)及以上資書(shū)具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中單位萬(wàn)元11.3.21.3.31.3.41.3.51.3.62工程或費(fèi)用名稱土建工程辦公及醫(yī)檢大樓老年活動(dòng)閱覽中心餐廳綜合樓輔助工程給排水系統(tǒng)污水處理系統(tǒng)供電系統(tǒng)采暖及空調(diào)系統(tǒng)信息系統(tǒng)道路、停車場(chǎng)大