房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與受托方的資質(zhì)第三章：獨(dú)家委托內(nèi)容3.1委托出售的房地產(chǎn)描述3.2委托期限3.3委托范圍第四章：委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：獨(dú)家委托的執(zhí)行5.1獨(dú)家委托的實(shí)施5.2銷售策略與推廣5.3客戶關(guān)系管理第六章：權(quán)利保證與責(zé)任限制6.1委托方的權(quán)利保證6.2受托方的責(zé)任限制6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密協(xié)議的責(zé)任第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1特別約定11.2附加條款11.3合同生效條件第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議(2024版)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所稱“委托方”是指委托房地產(chǎn)出售的一方；“受托方”是指接受委托并負(fù)責(zé)房地產(chǎn)出售的一方。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的出售行為，并有權(quán)獲得受托方提供的服務(wù)。2.1.1監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)隨時(shí)了解房地產(chǎn)出售的進(jìn)展情況。2.1.2服務(wù)獲取權(quán)委托方有權(quán)獲得受托方提供的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取委托費(fèi)用，并有義務(wù)完成房地產(chǎn)的出售。2.2.1收費(fèi)權(quán)受托方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用。2.2.2出售義務(wù)受托方有義務(wù)按照合同約定完成房地產(chǎn)的出售。2.3委托方與受托方的資質(zhì)雙方應(yīng)具備履行本合同所需的相應(yīng)資質(zhì)。2.3.1資質(zhì)證明雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明其履行合同的能力。第三章：獨(dú)家委托內(nèi)容3.1委托出售的房地產(chǎn)描述委托出售的房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.1.1房地產(chǎn)詳情委托出售的房地產(chǎn)具體信息包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。3.2委托期限本合同的委托期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2.1期限延長如雙方協(xié)商一致，可延長委托期限。3.3委托范圍受托方的委托范圍包括但不限于房地產(chǎn)的推廣、銷售、客戶接待及簽約等。3.3.1范圍界定委托范圍應(yīng)具體明確，避免因范圍不明確引起的爭議。第四章：委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的成交價(jià)按一定比例計(jì)算，具體比例為______%。4.1.1費(fèi)用計(jì)算委托費(fèi)用的計(jì)算方式為房地產(chǎn)成交價(jià)乘以約定的比例。4.2支付方式委托費(fèi)用的支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2.1支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)成交后____天內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整委托費(fèi)用。4.3.1調(diào)整條件委托費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于市場行情的變化，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同編號(hào)______第五章：獨(dú)家委托的執(zhí)行5.1獨(dú)家委托的實(shí)施受托方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定的范圍和方式開展房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售活動(dòng)。5.1.1實(shí)施細(xì)則受托方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并報(bào)委托方備案。5.2銷售策略與推廣受托方應(yīng)根據(jù)市場狀況和房地產(chǎn)特點(diǎn)，制定合理的銷售策略和推廣方案。5.2.1推廣活動(dòng)受托方應(yīng)定期開展推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、開放日等。5.3客戶關(guān)系管理受托方應(yīng)建立客戶信息檔案，維護(hù)與客戶的良好關(guān)系，促進(jìn)成交。5.3.1客戶信息保護(hù)受托方應(yīng)對客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露。第六章：權(quán)利保證與責(zé)任限制6.1委托方的權(quán)利保證委托方保證其對委托出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。6.1.1權(quán)利證明委托方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明或其他相關(guān)法律文件。6.2受托方的責(zé)任限制受托方的責(zé)任僅限于本合同約定的獨(dú)家銷售活動(dòng)，不包括房地產(chǎn)的法律糾紛等非受托方原因?qū)е碌膯栴}。6.2.1責(zé)任界定受托方不承擔(dān)因委托方原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)受托方在銷售過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如廣告創(chuàng)意、銷售策略等，歸受托方所有。6.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用委托方如需使用受托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)征得受托方書面同意。第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于實(shí)際情況的需要，且不得違反法律規(guī)定。7.2合同解除一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。7.3合同終止合同期滿、任務(wù)完成或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同自然終止。7.3.1終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.1違約認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付費(fèi)用、未按約定銷售房地產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。8.2.1違約金違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的____%。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。8.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.1補(bǔ)救措施違約方應(yīng)主動(dòng)與對方協(xié)商，采取有效措施減少損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十章：保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.1保密范圍保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、銷售策略、客戶信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密協(xié)議的責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。10.3.1責(zé)任承擔(dān)違反方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.1.1約定內(nèi)容特別約定應(yīng)具體明確，不得與合同其他條款相沖突。11.2附加條款雙方可就合同的補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。11.2.1條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3.1生